Ahlingen in 86707 Kühlenthal

Straßenprofil

Ahlingen in Kühlenthal

Die Straße Ahlingen liegt in Kühlenthal im Bereich Kühlenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86707 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kühlenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,4 km, A 7 43,0 km, A 9 52,9 km Luftlinie
  • Breitband87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahlingen in Kühlenthal im Bereich Kühlenthal erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 20,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.392 EUR/Ew., Steuerkraft 1.181 EUR/Ew., Einzelhandel 8.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 18,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Nordendorf
  • Weiterführende Schule6,2 kmDr.-Max-Josef-Metzger-Schule Staatl. Realschule Meitingen
  • Kita2,2 kmKinderhaus Ringelreihen
  • Bus1,2 kmOrtlfingen, Hausnummer 39, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,7 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmNordendorf, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße11,3 km45.011 Kfz/Tag
  • A 818,4 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 743,0 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 21,5 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 86,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauen bei Thierhaupten (Naturschutzgebiet, 5,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1006,39 €/m² Miete
  • Digitale Infrastruktur89/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -16
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 18,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhlingenKühlenthal
Grundschule3,6 km

Grundschule Nordendorf

Kita2,2 km

Kinderhaus Ringelreihen

Bus1,2 km

Ortlfingen, Hausnummer 39, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall16,3 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 211,3 km

45.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Oberfeld 3 86707 Westendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAE centerVia Claudia 1 - 9 86405 Meitingen
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86647 Buttenwiesen, Wertinger Str. 42Wertinger Str. 42 86647 Buttenwiesen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPouzauges+Ring+1 86405 Meitingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 2c 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MertingenIm Schmutterfeld 2 86690 Mertingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMeitingenVia Claudia 3 86405 Meitingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Oberfeld 3a 86707 Westendorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeitingenVia Claudia 7 86405 Meitingen
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 932 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt FoagAm Urlesring 13 86707
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei A. Pröll
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei Liepert Filiale WestendorfHauptstraße 26 86707 Westendorf
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Total2
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Baumann Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Oberen Wirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Zum Oberen WirtHauptstraße 44 86678 Ehingen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Cafe ConturButtenwiesen
    Café · 5,5 kmOSM
  • Meitinger Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Eiscafe CasalMarktplatz 4 86637
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Augsburg
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ehingen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 932 mOSM
  • BürgerWindRad Kühlental GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.392 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ahlingen, 86707 Kühlenthal
Position: 48.579216, 10.787664

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86707

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahlingen in Kühlenthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahlingen
NameAhlingen
Postleitzahl86707
OrtKühlenthal
OrtsteilKühlenthal
Breitengrad48.579216
Längengrad10.787664
Vorwahl08273
TelefonnetzNordendorf
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeKühlenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.181 EUR/Ew.BBSR INKAR