Ahorner Str. in 96253 Untersiemau

Straßenprofil

Ahorner Str. in Untersiemau

Die Straße Ahorner Str. liegt in Untersiemau im Bereich Stöppach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stöppach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 6,8 km, A 70 26,4 km Luftlinie
  • Breitband40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahorner Str. in Untersiemau im Bereich Stöppach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ahorner Str. in Untersiemau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 291 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 5,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,3 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 5,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.252 EUR/Ew., Steuerkraft 1.416 EUR/Ew., Einzelhandel 9.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Untersiemau 6,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Untersiemau
  • Weiterführende Schule2,3 kmMittelschule Untersiemau
  • Kita2,3 kmEvangelischer Kindergarten Haus Regenbogen
  • Bus291 mStöppach Raiffeisen, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmCreidlitz, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße7,6 km25.089 Kfz/Tag
  • A 736,8 kmA 73 / AS Untersiemau
  • A 7026,4 kmA 70 / AS Scheßlitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzItztal von Coburg bis Baunach · 5,0 % FFH, Itz-, Rodach- und Baunachaue · 9,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSüdlicher Itzgrund · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Itztal von Coburg bis Baunach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Teich und Tambachau (Naturschutzgebiet, 7,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itztal von Coburg bis Baunach | Landschaftsschutzgebiet: Südlicher Itzgrund | Vogelschutzgebiet: Itz-, Rodach- und Baunachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 291 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 5,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10040,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10013,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ahorner Str.Untersiemau
Grundschule2,3 km

Grundschule Untersiemau

Kita2,3 km

Evangelischer Kindergarten Haus Regenbogen

Bus291 m

Stöppach Raiffeisen, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall4,2 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 737,6 km

25.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96253 Untersiemau, Straßäcker 6Straßäcker 6 96253 Untersiemau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAE center SchleicherCarl-Brandt-Straße 2 96489 Niederfüllbach
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFabrikweg 11 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlKetschendorfer Str. 122 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMABamberger+Straße+34 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dörfles-EsbachCoburger Straße 2 96487 Dörfles-Esbach
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBamberger Straße 32b 96450 Coburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerCoburgSpitalgasse 3 96450 Coburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannCoburg, 96450, Niorter Str. 3 aNiorter Str. 3 a 96450 Coburg
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL CoburgNiorter Straße 12 96450 Coburg
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.252 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.252 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ahorner Str., 96253 Untersiemau
Position: 50.211910, 10.951305

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahorner Str. in Untersiemau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahorner Str.
NameAhorner Str.
Postleitzahl96253
OrtUntersiemau
OrtsteilStöppach
Breitengrad50.21191
Längengrad10.951305
Vorwahl09565
TelefonnetzUntersiemau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeUntersiemau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.416 EUR/Ew.BBSR INKAR