Ahornring in 97359 Schwarzach

Straßenprofil

Ahornring in Schwarzach

Die Straße Ahornring liegt in Schwarzach im Bereich Düllstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düllstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 3,6 km, A 7 11,4 km, A 70 24,3 km Luftlinie
  • Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornring in Schwarzach im Bereich Düllstadt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 21,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.740 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main 3,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 27.925 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Schwarzacher Becken Schwarzach a.Main
  • Weiterführende Schule5,7 kmStaatliche Realschule Dettelbach
  • Kita1,4 kmKindergarten Stadtschwarzach
  • Bus199 mDüllstadt B 22, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmVolkach-Astheim, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße11,4 km27.925 Kfz/Tag
  • A 33,6 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
  • A 711,4 kmA 7 / AS Kitzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,6 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmStaatliche Realschule Dettelbach · Realschulen
  • Berufliche Schule9,1 kmLandwirtschaftsschule Kitzingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule22,2 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRechtes Mainufer bei Sommerach, Sandfluren bei Volkach, Schwarzach a.Main und Sommerach · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen, Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim · 11,0 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Südliches Steigerwaldvorland · 21,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Reupelsdorf, Landkreis Gerolzhofen - Staatswaldrevier Reupelsdorf, Volkacher Mainschleife · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandfluren bei Volkach, Schwarzach a.Main und Sommerach (Naturschutzgebiet, 1,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Reupelsdorf, Landkreis Gerolzhofen - Staatswaldrevier Reupelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 199 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 21,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,7 km
  • Naturnähe67/10014,1 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornringSchwarzach
Grundschule1,7 km

Grundschule Schwarzacher Becken Schwarzach a.Main

Kita1,4 km

Kindergarten Stadtschwarzach

Bus199 m

Düllstadt B 22, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,4 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97337 Dettelbach, Sandäcker 10Sandäcker 10 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Sportplatz 1 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannWeingartenstraße 2 97337 Dettelbach
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Seelein 24 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKorbacher+Straße+2 97353 Wiesentheid
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KitzingenAm Dreistock 12 97318 Kitzingen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny VolkachIn der Röthe 4 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDettelbach, 97337, Sandäcker 8Sandäcker 8 97337 Dettelbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Seelein 26 97332 Volkach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerVolkachAm alten Bahnhof 4 97332 Volkach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ökokiste Raritätengärtnerei SchwarzachAm See 9 97359 Schwarzach am Main
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Marktbäckerei FuchsMarktplatz 2 97359 Schwarzach am Main
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke WagnerMarktplatz 2 97359 Schwarzach am Main
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei HöhnWürzburger Straße 8 97359 Schwarzach am Main
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Udo's Spitzenspargel4 97355 Kleinlangheim
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante by FrancescoBamberger Straße 4 97359 Schwarzach am Main
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Cafe LuiseSchweinfurter Straße 44 97359 Schwarzach am Main
    Café · 1,6 kmOSM
  • Ritas Bauernhof Softeis7 97355 Kleinlangheim
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Gemeinschaftshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Stern Döner & PizzaBamberger Straße 26 97337 Dettelbach
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 202 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Düllstadt
    Feuerwehr · 399 mOSM
  • PI KitzingenLandwehrstraße 18-22 97318 Kitzingen
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 311 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ahornring, 97359 Schwarzach
Position: 49.800499, 10.251060

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornring
NameAhornring
Postleitzahl97359
OrtSchwarzach
OrtsteilDüllstadt
Breitengrad49.800499
Längengrad10.25106
Vorwahl09324, 09325
TelefonnetzDettelbach, Kleinlangheim
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeSchwarzach a.Main, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR