Ahornstr. / Ahornweg in 14641 Wustermark

Straßenprofil

Ahornweg in Wustermark

Die Straße Ahornweg liegt in Wustermark im Bereich Elstal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elstal.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03321, 03322, 033234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,9 km, A 115 17,8 km, A 111 19,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornweg in Wustermark im Bereich Elstal erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 872 m, weiterführend 872 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.820 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +595 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Spandau 1,9 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule872 mSchulzentrum Heinz Sielmann
  • Weiterführende Schule872 mSchulzentrum Heinz Sielmann
  • Kita118 mEvangelische Kita Kinderland Elstal
  • Bus123 mElstal, Ahornweg, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmElstal, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße4,4 km29.431 Kfz/Tag
  • A 101,9 kmA 10 / AS Berlin-Spandau
  • A 11517,8 kmA 115 / AS Spanische Allee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmMarie-Curie-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufsschule des Rotkreuz-Instituts · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule9,1 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Falkenrehder Wublitz · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 4,8 % FFH, Döberitzer Heide, Mittlere Havelniederung · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKönigswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft, Nauen-Brieselang-Krämer · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Döberitzer Heide (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Heimsche Heide; Rhinslake bei Rohrbeck | Landschaftsschutzgebiet: Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft; Nauen-Brieselang-Krämer | Naturschutzgebiet: Döberitzer Heide; Falkenrehder Wublitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 316 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+595 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +44
  • Digitale Infrastruktur95/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1003,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 595 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 29.431 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 271 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornwegWustermark
Grundschule872 m

Schulzentrum Heinz Sielmann

Kita118 m

Evangelische Kita Kinderland Elstal

Bus123 m

Elstal, Ahornweg, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall10,6 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54,4 km

29.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 316 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 14641 Wustermark-Elstal, Rosa-Luxemburg-Allee 30Rosa-Luxemburg-Allee 30 14641 Wustermark-Elstal
    Lebensmittel-Discounter · 316 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Markt 3 14641 Wustermark
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • REWEREWE Andreas Fleischer oHGHoppenrader Allee 9-11 14641 Wustermark
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BrieselangPappelallee 90 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlWustermarker Allee 16 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VujanovWachtelfeld 7-9 14612 Falkensee
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto BrieselangKarl-Marx-Straße 1 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dallgow-DöberitzDöberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMASeegefelder+Straße+148 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilmsstraße 7 14624 Dallgow-Döberitz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannBrieselang, 14656, Am Markt 13Am Markt 13 14656 Brieselang
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dallgow-DöberitzBahnhofstraße 135 14624 Dallgow-Döberitz
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 297 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 224 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 297 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 304 mOSM
  • Exner
    Bäckerei · 388 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Il CampoErnst-Walter-Weg 39A 14641 Wustermark
    Restaurant · 224 mOSM
  • Asia Snack
    Imbiss / Fast Food · 297 mOSM
  • Hof-Kaffeerösterei
    Café · 623 mOSM
  • Sunice
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Campingstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • ESV Lokomotive Elstal e. V.Ernst-Walter-Weg 39A 14641 Wustermark
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 596 mOSM
  • Park
    Park · 781 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 820 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Laika
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ElstalErnst-Walter-Weg 43 14641 Wustermark
    Feuerwehr · 454 mOSM
  • Polizeiinspektion HavellandFinkenkruger Straße 73 14612 Falkensee
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 145 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Elstal Kiefernsiedlung Ost WA MFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 202.177 m²Ahornweg 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282.149 m²Ahornweg 4 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292.415 m²Ahornweg 6 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.923 m²Ahornweg 8 · 24,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahornweg in Wustermark

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornweg
NameAhornstr.
Postleitzahl14641
OrtWustermark
OrtsteilElstal
Breitengrad52.538498
Längengrad12.993495
Vorwahl03321, 03322, 033234
TelefonnetzNauen Brandenb, Falkensee, Wustermark
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeWustermark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR