Alter Spandauer Weg in 14641 Wustermark

Straßenprofil

Alter Spandauer Weg in Wustermark

Die Straße Alter Spandauer Weg liegt in Wustermark im Bereich Elstal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elstal.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03321, 03322, 033234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,1 km, A 115 18,6 km, A 24 19,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Spandauer Weg in Wustermark im Bereich Elstal erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 550 m, weiterführend 550 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 12,9 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.820 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +595 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Spandau 1,1 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule550 mSchulzentrum Heinz Sielmann
  • Weiterführende Schule550 mSchulzentrum Heinz Sielmann
  • Kita550 mHort"Heide-Kids"des Schulzentrums Heinz Sielmann
  • Bus338 mElstal, Puschkinstraße/Schule, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmElstal, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße5,3 km29.431 Kfz/Tag
  • A 101,1 kmA 10 / AS Berlin-Spandau
  • A 11518,6 kmA 115 / AS Spanische Allee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmMarie-Curie-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,8 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule13,4 kmBerufsschule des Rotkreuz-Instituts · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule8,3 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Falkenrehder Wublitz · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 4,8 % FFH, Döberitzer Heide, Mittlere Havelniederung · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKönigswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft, Nauen-Brieselang-Krämer · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Döberitzer Heide (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Heimsche Heide; Rhinslake bei Rohrbeck | Landschaftsschutzgebiet: Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft; Nauen-Brieselang-Krämer | Naturschutzgebiet: Döberitzer Heide; Falkenrehder Wublitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+595 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +44
  • Digitale Infrastruktur95/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 338 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 12,9 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 550 m, weiterführend 550 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1003,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 595 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 271 Betten (PLZ)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 27.820 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter Spandauer WegWustermark
Grundschule550 m

Schulzentrum Heinz Sielmann

Kita550 m

Hort"Heide-Kids"des Schulzentrums Heinz Sielmann

Bus338 m

Elstal, Puschkinstraße/Schule, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall9,9 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55,3 km

29.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 14641 Wustermark-Elstal, Rosa-Luxemburg-Allee 30Rosa-Luxemburg-Allee 30 14641 Wustermark-Elstal
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Markt 3 14641 Wustermark
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • REWEREWE Andreas Fleischer oHGHoppenrader Allee 9-11 14641 Wustermark
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BrieselangPappelallee 90 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlWustermarker Allee 16 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto BrieselangKarl-Marx-Straße 1 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VujanovWachtelfeld 7-9 14612 Falkensee
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dallgow-DöberitzDöberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+9 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrieselang, 14656, Am Markt 13Am Markt 13 14656 Brieselang
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilmsstraße 7 14624 Dallgow-Döberitz
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dallgow-DöberitzBahnhofstraße 135 14624 Dallgow-Döberitz
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 196 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 24 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 598 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralAlter Spandauer Weg 5 14641 Wustermark
    Kiosk / Convenience · 196 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Exner
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • dean&david
    Restaurant · 24 mOSM
  • Five GuysAlter Spandauer Weg 1 14641 Wustermark
    Imbiss / Fast Food · 36 mOSM
  • Coniato Eiscafé
    Café · 137 mOSM
  • Sunice
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Campingstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 359 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 768 mOSM
  • SporthalleRudi-Nowack-Straße 1 14641 Wustermark
    Sportzentrum · 832 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 997 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Laika
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ElstalErnst-Walter-Weg 43 14641 Wustermark
    Feuerwehr · 724 mOSM
  • Polizeiinspektion HavellandFinkenkruger Straße 73 14612 Falkensee
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 598 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Elstal Demexpark GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 19, Nr. 4 a: 2, Nr. 5: 2, Nr. 5 a: 3

Flurstück 35/25.936 m²Alter Spandauer Weg 1 · 28,3 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 36/211.788 m²Alter Spandauer Weg 1 · 55,1 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 37/23.081 m²Alter Spandauer Weg 1 · 55,6 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/21.809 m²Alter Spandauer Weg 1 · 45,2 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 45/52.389 m²Alter Spandauer Weg 1 · 0,0 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 46/51.848 m²Alter Spandauer Weg 1 · 45,6 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 47/55.333 m²Alter Spandauer Weg 1 · 48,2 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 48/52.060 m²Alter Spandauer Weg 1 · 54,9 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 49/51.992 m²Alter Spandauer Weg 1 · 57,3 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 50/52.033 m²Alter Spandauer Weg 1 · 57,2 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 51/52.041 m²Alter Spandauer Weg 1 · 38,5 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 52/54.154 m²Alter Spandauer Weg 1 · 56,2 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 54/51.764 m²Alter Spandauer Weg 1 · 41,7 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 55/53.436 m²Alter Spandauer Weg 1 · 32,9 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 58/131.254 m²Alter Spandauer Weg 1 · 0,0 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 1134.159 m²Alter Spandauer Weg 1 · 44,2 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 1552.922 m²Alter Spandauer Weg 1 · 52,4 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 1592.867 m²Alter Spandauer Weg 1 · 29,0 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 1663.714 m²Alter Spandauer Weg 1 · 44,5 % bebaut19 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 54/62.499 m²Alter Spandauer Weg 4 a · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 55/6461 m²Alter Spandauer Weg 4 a · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 58/11904 m²Alter Spandauer Weg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/103.238 m²Alter Spandauer Weg 5 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/12705 m²Alter Spandauer Weg 5 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 59/1414 m²Alter Spandauer Weg 5 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 59/152.831 m²Alter Spandauer Weg 5 a · 17,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2302.161 m²Alter Spandauer Weg 6 b · 35,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1622.239 m²Alter Spandauer Weg 6 c · 33,8 % bebautNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Spandauer Weg in Wustermark

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert130 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Spandauer Weg
NameAlter Spandauer Weg
Postleitzahl14641
OrtWustermark
OrtsteilElstal
Breitengrad52.539291
Längengrad12.980644
Vorwahl03321, 03322, 033234
TelefonnetzNauen Brandenb, Falkensee, Wustermark
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeWustermark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR