Ahornstr. / Ahornstraße in 70597 Stuttgart

Straßenprofil

Ahornstraße in Stuttgart

Die Straße Ahornstraße liegt in Stuttgart im Bereich Degerloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Degerloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,1 km, A 831 7,1 km, A 81 8,9 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornstraße in Stuttgart im Bereich Degerloch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 5,1 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmFilderschule Grundschule Degerloch
  • Weiterführende Schule1,7 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch
  • Kita175 mZwergenfarm, Ahornstraße
  • Bus225 mKönigsträßle, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmFeuersee, ca. 1.911 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße10,2 km113.976 Kfz/Tag
  • A 85,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8317,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 930 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornstraßeStuttgart
Grundschule1,1 km

Filderschule Grundschule Degerloch

Kita175 m

Zwergenfarm, Ahornstraße

Bus225 m

Königsträßle, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall1,7 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8110,2 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 930 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 974 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA JägerEpplestr. 4 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel · 930 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLöffelstraße 3-7 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel-Discounter · 991 mQuelle
  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLöffelstraße 3 70597 Stuttgart
    Drogerie · 974 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 671 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 151 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 516 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De Fraia Pino
    Obst/Gemüse · 671 mOSM
  • deli2go
    Kiosk / Convenience · 758 mOSM
  • Hofpfisterei
    Bäckerei · 899 mOSM
  • Getränke Beilharz
    Getränkemarkt · 939 mOSM
  • HäfeleEpplestraße 19D 70597 Stuttgart
    Metzgerei · 939 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte Masaniello - RestopizzaKönigsträßle 15 70597 Stuttgart
    Restaurant · 151 mOSM
  • 11'ER Sportfreunde Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 290 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 581 mOSM
  • PanoramacaféJahnstraße 120 70597 Stuttgart
    Café · 798 mOSM
  • Dolce
    Eisdiele · 925 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 159 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Löwenplatz
    Park · 238 mOSM
  • Eiswelt StuttgartKeßlerweg 8 70597 Stuttgart
    Sportzentrum · 268 mOSM
  • Alter Friedhof Degerloch
    Friedhof · 597 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 923 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn
    Fahrradverleih · 632 mOSM
  • Degerloch Bahnhof (ZOB)Felix-Dahn-Straße 14 70597 Stuttgart
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevierstation DegerlochKarl-Pfaff-Straße 35 70597 Stuttgart
    Polizei · 702 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung Degerloch-HoffeldLeinfeldener Straße 65 70597 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 516 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 555 mOSM
  • Sandfang
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ahornstraße, 70597 Stuttgart
Position: 48.751362, 9.181648

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3024/01.365 m²Ahornstraße 1 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 715/4828 m²Ahornstraße 2 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3024/01.365 m²Ahornstraße 3 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 715/2380 m²Ahornstraße 4 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 716/5786 m²Ahornstraße 4A · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 717/1587 m²Ahornstraße 6 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 717/4669 m²Ahornstraße 6A · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 712/2711 m²Ahornstraße 8 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 712/11.074 m²Ahornstraße 10 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3020/21.105 m²Ahornstraße 11 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 712/31.026 m²Ahornstraße 12 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3020/010.037 m²Ahornstraße 13 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 711/11.408 m²Ahornstraße 14 · 11,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3020/13.486 m²Ahornstraße 15A · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3020/13.486 m²Ahornstraße 15B · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3020/13.486 m²Ahornstraße 15C · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3020/13.486 m²Ahornstraße 15D · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3020/13.486 m²Ahornstraße 15E · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 716/2733 m²Ahornstraße 16 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3023/5658 m²Ahornstraße 17 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 718/0986 m²Ahornstraße 18 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3000/2234 m²Ahornstraße 19 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3000/1240 m²Ahornstraße 21 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 685/5283 m²Ahornstraße 22 · 53,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2999/5450 m²Ahornstraße 23 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 685/3652 m²Ahornstraße 24 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2999/4373 m²Ahornstraße 25 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 682/3533 m²Ahornstraße 26 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2999/3372 m²Ahornstraße 27 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 682/11.089 m²Ahornstraße 28 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2999/2372 m²Ahornstraße 29 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 682/2969 m²Ahornstraße 30 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2999/1505 m²Ahornstraße 31 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 680/0847 m²Ahornstraße 34 · 19,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahornstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • img_1019img_1019von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1020img_1020von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1021img_1021von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
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Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornstraße
AbkürzungAhornstr.
Postleitzahl70597
OrtStuttgart
OrtsteilDegerloch
Breitengrad48.751362
Längengrad9.181648
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR