Am Oberen Berg in 70597 Stuttgart

Straßenprofil

Am Oberen Berg in Stuttgart

Die Straße Am Oberen Berg liegt in Stuttgart im Bereich Degerloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Degerloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,5 km, A 831 6,3 km, A 81 8,2 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Oberen Berg in Stuttgart im Bereich Degerloch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 952 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,1 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 5,5 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mLerchenrainschule Stuttgart Grundschule
  • Weiterführende Schule952 mEvang. Mörikerealschule, Evang. Mörikegymnasium
  • Kita40 mEvangelischer Haigst-Kindergarten, Am oberen Berg
  • Bus229 mWielandshöhe, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall626 mMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,5 km113.976 Kfz/Tag
  • A 85,5 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8316,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,1 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 843 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 757 m, weiterführend 952 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Oberen BergStuttgart
Grundschule757 m

Lerchenrainschule Stuttgart Grundschule

Kita40 m

Evangelischer Haigst-Kindergarten, Am oberen Berg

Bus229 m

Wielandshöhe, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall626 m

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,5 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 843 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 849 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLöffelstraße 3-7 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel-Discounter · 843 mQuelle
  • EDEKAEDEKA JägerEpplestr. 4 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel · 862 mQuelle
  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLöffelstraße 3 70597 Stuttgart
    Drogerie · 849 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-VaihingenHauptstraße 6 70563 Stuttgart
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 344 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 259 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 403 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feinkost HaigstAuf dem Haigst 37 70597 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 344 mOSM
  • Sauter
    Bäckerei · 745 mOSM
  • De Fraia Pino
    Obst/Gemüse · 757 mOSM
  • Getränkeabholmarkt B. MorlockFilderstraße 37 70180 Stuttgart
    Getränkemarkt · 929 mOSM
  • Wallisch Binder
    Metzgerei · 951 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • WielandshöheAlte Weinsteige 71 70597 Stuttgart
    Restaurant · 259 mOSM
  • Café MH
    Café · 631 mOSM
  • Cevabdzinica Zíkí
    Imbiss / Fast Food · 717 mOSM
  • Corner39
    Bar / Kneipe / Biergarten · 859 mOSM
  • Dolce
    Eisdiele · 965 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 106 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Santiago-de-Chile-Platz
    Park · 387 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Idogohaus StuttgartBöheimstraße 47/1 70199 Stuttgart
    Sportzentrum · 653 mOSM
  • Alter Friedhof Degerloch
    Friedhof · 843 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Quartiersgarage LehenStrohberg 38 70180 Stuttgart
    Carsharing · 727 mOSM
  • Degerloch / Löffelstr.
    Fahrradverleih · 846 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BöheimstraßeBöheimstraße 34 70178 Stuttgart
    Polizei · 743 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung Degerloch-HoffeldLeinfeldener Straße 65 70597 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 403 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 463 mOSM
  • Rechengebäude
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Oberen Berg, 70597 Stuttgart
Position: 48.756264, 9.167555

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3252/21.101 m²Am Oberen Berg 3 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3252/01.505 m²Am Oberen Berg 5 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3138/0847 m²Am Oberen Berg 6 · 11,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3252/3628 m²Am Oberen Berg 7 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3136/0679 m²Am Oberen Berg 8 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3253/1984 m²Am Oberen Berg 9 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3132/1560 m²Am Oberen Berg 10 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3132/01.086 m²Am Oberen Berg 12 · 12,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 782/24445 m²Am Oberen Berg 13 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3130/1776 m²Am Oberen Berg 14 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 782/17379 m²Am Oberen Berg 15 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 780/4736 m²Am Oberen Berg 17 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 780/3532 m²Am Oberen Berg 19 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 780/2753 m²Am Oberen Berg 21 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/0800 m²Am Oberen Berg 22/1 · 3,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 780/11.240 m²Am Oberen Berg 23 · 23,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 984/5912 m²Am Oberen Berg 27 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 984/1663 m²Am Oberen Berg 29 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 979/24.475 m²Am Oberen Berg 30 · 13,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 986/2316 m²Am Oberen Berg 31 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 986/3177 m²Am Oberen Berg 33 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 988/2748 m²Am Oberen Berg 37 · 37,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Oberen Berg in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Oberen Berg
NameAm Oberen Berg
Postleitzahl70597
OrtStuttgart
OrtsteilDegerloch
Breitengrad48.756264
Längengrad9.167555
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR