Ahornweg in 89278 Nersingen

Straßenprofil

Ahornweg in Nersingen

Die Straße Ahornweg liegt in Nersingen im Bereich Nersingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89278 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nersingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,2 km, A 8 3,5 km Luftlinie
  • Breitband51,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornweg in Nersingen im Bereich Nersingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 774 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 596 m, Regionalbahn 700 m, Tram 7,0 km, Fernzug 10,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.267 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 9.277 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +441 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nersingen 3,2 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.050 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule774 mGrundschule Nersingen
  • Weiterführende Schule2,5 kmAnton-Miller-Mittelschule Nersingen-Straß
  • Kita313 mHeilpädagogische Tagesstätte
  • Bus596 mNersingen Ortsmitte, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn700 mNersingen Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Tram7,0 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg
  • Fernstraße6,2 km70.119 Kfz/Tag
  • A 73,2 kmA 7 / AS Nersingen
  • A 83,5 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule151,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmAnton-Miller-Mittelschule Nersingen-Straß · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,4 kmStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiberhacken · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt · 17,2 % FFH, Donauauen · 17,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBibertal, Donau-Auen · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kirchholz (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biberhacken (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt | Landschaftsschutzgebiet: Bibertal; Donau-Auen; Donautal zwischen Weißingen und Günzburg; Kirchholz; Pfuhler, Finninger und Bauernried | Naturschutzgebiet: Biberhacken | Vogelschutzgebiet: Donauauen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+441 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +103
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 673 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.050 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur46/10051,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 70.119 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10023,8 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornwegNersingen
Grundschule774 m

Grundschule Nersingen

Kita313 m

Heilpädagogische Tagesstätte

Bus/Rufbus596 m

Nersingen Ortsmitte, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 596 m, Regionalbahn 700 m, Tram 7,0 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall12,8 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,2 km

70.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 673 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89278 Nersingen, Ulmer Str. 92Ulmer Str. 92 89278 Nersingen
    Lebensmittel-Discounter · 673 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GöresAm Schwarzen Graben 16 89278 Nersingen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlNersinger Straße 28 89275 Unterelchingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdenauerstraße 7 89233 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LangenauOlgastraße 4 89129 Langenau
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenhausenBahnhofstr. 91 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNersingenAm schwarzen Graben 18 89278 Nersingen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBenzstraße 3 89129 Langenau
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannPfaffenhofen, 89284, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 89284 Pfaffenhofen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LangenauBenzstraße 6 89129 Langenau
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 565 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gutmann
    Obst/Gemüse · 565 mOSM
  • FinkbeinerDorfstraße 1 89278 Nersingen
    Getränkemarkt · 595 mOSM
  • Emil ReimannUlmer Straße 64 89278 Nersingen
    Bäckerei · 634 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Klein
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim zum Dimi
    Restaurant · 197 mOSM
  • MoskitoDorfstraße 1 89278 Nersingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 566 mOSM
  • Staib Ihr Bäcker
    Café · 569 mOSM
  • Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 615 mOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 290 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 388 mOSM
  • Friedhof Nersingen
    Friedhof · 712 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2goKlostersteige 38 89275 Elchingen
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nersingen-Leibi
    Feuerwehr · 810 mOSM
  • Polizeiposten Langenau
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Nersingen
    Kläranlage · 255 mOSM
  • Knittel Entsorgung
    Glascontainer · 321 mOSM
  • Knittel Entsorgung
    Recyclingcontainer · 324 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ahornweg, 89278 Nersingen
Position: 48.433674, 10.125500

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahornweg in Nersingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornweg
NameAhornweg
Postleitzahl89278
OrtNersingen
OrtsteilNersingen
Breitengrad48.433674
Längengrad10.1255
Vorwahl07308
TelefonnetzNersingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeNersingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR