Ahrenhorst in 48324 Sendenhorst

Straßenprofil

Ahrenhorst in Sendenhorst

Die Straße Ahrenhorst liegt in Sendenhorst im Bereich Ahrenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albersloh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,9 km, A 43 13,8 km, A 2 21,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahrenhorst in Sendenhorst im Bereich Ahrenhorst erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 6,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.974 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +154
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ascheberg 8,9 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmLudgerus-Schule Albersloh Kath. Grundschule der Stadt Sendenhorst - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,8 kmTeamschule Drensteinfurt Sekundarschule der Stadt Drensteinfurt
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte Biberburg
  • Bus1,6 kmAlbersloh, Langen Esch, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmRinkerode, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,4 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Münster-Hiltrup
  • Fernstraße4,3 km8.863 Kfz/Tag
  • A 18,9 kmA 1 / AS Ascheberg
  • A 4313,8 kmA 43
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Tongrube, NSG Erlenbruchwald Schlatt · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldgebiet Brock, Waldgebiet Kettelerhorst · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Averdung, LSG-Borbein noerdlich der Werse · 5,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Averdung (Landschaftsschutzgebiet, 2,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldgebiet Brock (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldgebiet Brock; Waldgebiet Kettelerhorst; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Averdung; LSG-Borbein noerdlich der Werse; LSG-Gegliederter Agrarraum bei Hof "Potthast" nordwestlich Ahlen; LSG-Hohe Ward; LSG-Kleibusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+382 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +154
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 6,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/1008,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhrenhorstSendenhorst
Grundschule2,5 km

Ludgerus-Schule Albersloh Kath. Grundschule der Stadt Sendenhorst - Primarstufe -

Kita2,1 km

Kindertagesstätte Biberburg

Bus1,6 km

Albersloh, Langen Esch, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 6,8 km

Klinik / Notfall10,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Münster-Hiltrup

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 544,3 km

8.863 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSendenhorster Straße 12 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 4 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48317 Drensteinfurt, Kleiststr. 4aKleiststr. 4a 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KemperOsttor 26 48324 Sendenhorst
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RoggenkampAm Roggenkamp 188-192 48165 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDrensteinfurt, 48317, Raiffeisenstr. 4cRaiffeisenstr. 4c 48317 Drensteinfurt
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktallee 38-40 48165 Münster
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 743 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Abelmann
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Meier
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Bioinsel Stewwert
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfgrill AlberslohSendenhorster Straße 7 48324 Sendenhorst
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé EtnaMünsterstraße 1 48324 Sendenhorst
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Gasthof zur Post
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Lohmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Montmartre
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 743 mOSM
  • Spielplatz Langen Esch
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schulzentrum
    Carsharing · 7,8 kmOSM
  • St Georg
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Albersloh SNH 3Bergstraße 3 48324 Sendenhorst
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Bezirksdienst Sendenhorst
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Heliotec
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Pumpwerk Weitkamp
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.974 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 8 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ahrenhorst in Sendenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahrenhorst
NameAhrenhorst
Postleitzahl48324
OrtSendenhorst
OrtsteilAhrenhorst
Breitengrad51.844231
Längengrad7.736921
Vorwahl02526, 02535
TelefonnetzSendenhorst, Sendenhorst-Albersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeSendenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer422 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR