Gemeinde Sendenhorst, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Sendenhorst, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Sendenhorst, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Warendorf. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner14.167Gemeindestatistik
  • Fläche96,95 km²amtlicher Bestand
  • Dichte146 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sendenhorst, Stadt
Kreisschlüssel05570
Gemeindeschlüssel05570040
Regionalschlüssel055700040040
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Sendenhorst
Kirchstraße 1
48324 Sendenhorst, Stadt
Bevölkerungsdichte146 Ew. je km²
Fläche96,95 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung96,86 km²
Einwohner14.167
davon weiblich7.154
davon männlich7.013
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02526Sendenhorst
02535Sendenhorst-Albersloh

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Sendenhorst, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +154. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 739 m, weiterführend 784 m.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,2 % Wald, 1,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 739 m, weiterführend 784 m93
  • Digitale Infrastruktur94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,99 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+382 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +15494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 651 m, Apotheke 760 m, Grundschule 914 m, Autobahn 18,0 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 30.974 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 8.863 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Ascheberg 14,1 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf78
  • Naturnähe8,2 % Wald, 1,8 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 359 Betten (Gemeinde)72
  • E-Mobilität51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sendenhorst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.393 aktive Einheiten, 124,5 MW Nettoleistung, Solar 1.643 / 23,4 MW; Wind 21 / 93,8 MW; Speicher 680 / 4,3 MW; Biomasse 9 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 40 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.171 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,87 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.447 Wohnungen, 3.893 Wohngebäude (Sendenhorst, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,99 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 53,8 %, Ø Wohnfläche 112,0 m², 127 leerstehende Wohnungen (Sendenhorst, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH, lokales Traumazentrum, Ahlen, 5,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 359 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Agrarflug Helilift, Ahlen-Nord, Hubschrauberlandeplatz, Ahlen, 11,6 km
SchulenGrundschule: Kardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule der Stadt Sendenhorst - Primarstufe - (739 m); weiterführend: Montessori Gesamtschule Sendenhorst Staatl. gen. Ersatzschule der Sekundarstufen I und II (784 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,0 Pkw-Min., Hausarzt 651 m, Apotheke 760 m, Grundschule 914 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Drensteinfurt (N), B 54, 3,0 km, 8.863 Kfz/Tag, 382 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Parallelhafen Hiltrup, Binnenhafen, Dortmund-Ems-Kanal, Münster, 10,9 km
Motorisierung8.653 Pkw, 611 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.681 Kraftfahrzeuge insgesamt, 785 Krafträder, 519 Lkw (Sendenhorst, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.433 registrierte Fälle, 5.114 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Warendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 0,3 % FFH-Gebiete, 5,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Averdung (Landschaftsschutzgebiet, 2,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldgebiet Brock (Naturschutzgebiet, 3,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Waldgebiet Brock; Waldgebiet Kettelerhorst; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Averdung; LSG-Borbein noerdlich der Werse; LSG-Gegliederter Agrarraum bei Hof "Potthast" nordwestlich Ahlen
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,9 %, Wald 8,2 %, Landwirtschaft 78,5 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 229 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Sendenhorst, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 129 Warendorf, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 41,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 129
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.200, verfügbares Einkommen 24.890 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 634 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Sendenhorst, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.167 Einwohner (Stand 31.12.2024), +382 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +154, 10,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.519 unter 10 Jahre (10,7 %), 3.130 ab 65 Jahre (22,1 %) (Sendenhorst, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.295 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sendenhorst, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 154 (743 Zuzüge, 589 Fortzüge) (Sendenhorst, Stadt, 2024)
Sterbefälle159 Sterbefälle (Sendenhorst, Stadt, 2024)
Zensus 202213.785 Einwohner (Sendenhorst, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 228, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Ascheberg, A001079b, 14,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Sendenhorst, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sendenhorst, Stadt318664422

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,6 Mio. EUR2023, 889 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,5 Mio. EUR2023, 815 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,7 Mio. EUR2023, 1.600 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,16 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.295Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer422 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B664 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.