Ahrenviöler Weg in 25885 Immenstedt

Straßenprofil

Ahrenviöler Weg in Immenstedt

Die Straße Ahrenviöler Weg liegt in Immenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25885 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 20,3 km, A 23 38,7 km, A 210 44,0 km Luftlinie
  • Breitband96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahrenviöler Weg in Immenstedt erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 539 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 539 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.545 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 7.408 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schleswig/Schuby 20,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 11.644 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Oster-Ohrstedt
  • Weiterführende Schule3,9 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Viöl in Viöl mit Außenstelle in Haselund
  • Kita1,4 kmKommunaler Kindergarten Immenstedt
  • Bus539 mImmenstedt(Nordfriesl) Ost, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße13,9 km11.644 Kfz/Tag
  • A 720,3 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
  • A 2338,7 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmTheodor-Storm-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmFerdinand-Tönnies-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Husum in Husum · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule80,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmRungholtschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzImmenstedter Wald · 10,6 % FFH
LandschaftsschutzGeest- und Marschlandschaft der Arlau · 30,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geest- und Marschlandschaft der Arlau (Landschaftsschutzgebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrenviöler Südermoor (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Immenstedter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Geest- und Marschlandschaft der Arlau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 11.644 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 23,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ahrenviöler WegImmenstedt
Grundschule3,3 km

Grundschule Oster-Ohrstedt

Kita1,4 km

Kommunaler Kindergarten Immenstedt

Bus/Rufbus539 m

Immenstedt(Nordfriesl) Ost, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 539 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 539 m

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,9 km

11.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWestermarkt 2 25884 Viöl
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • PENNYPenny Meine PerleSiemensstr. 47-49 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlDieselstraße 9 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAE center JessenSiemensstraße 34-36 25813 Husum
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25813 Husum, Marienhofweg 119Marienhofweg 119 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 43 25813 Husum
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannHusum, 25813, Siemensstr. 34-36Siemensstr. 34-36 25813 Husum
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HusumSiemensstr. 37-45c 25813 Husum
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 839 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • A & OHauptstraße 36 25885 Ahrenviöl
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei HansenWesterende 20 25884 Viöl
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Landschlachterei BurmeisterWestermarkt 3 25884 Viöl
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Forsthaus Ahrenviöl
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café MelkkannSüderweg 1 25850 Behrendorf
    Café · 4,0 kmOSM
  • Mr FoodHauptstraße 13 25855 Haselund
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • SHAMROCKOsterende 137 25813 Husum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,5 kmOSM
  • Ankerplatz
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum Ohstedt
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,9 kmOSM
  • Baumschule
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhrenviölSchulstraße 4 25885 Ahrenviöl
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation ViölWesterende 41 25884 Viöl
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 839 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Remondis
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.545 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ahrenviöler Weg, 25885 Immenstedt
Position: 54.536015, 9.176787

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3

Flurstück 39/1975 m²Ahrenviöler Weg 1 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.097 m²Ahrenviöler Weg 1 a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2148 m²Ahrenviöler Weg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1681 m²Ahrenviöler Weg 2 · 18,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17276 m²Ahrenviöler Weg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195997 m²Ahrenviöler Weg 3 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19814.380 m²Ahrenviöler Weg 4 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 197856 m²Ahrenviöler Weg 4 a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157691 m²Ahrenviöler Weg 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20403 m²Ahrenviöler Weg 6 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1962.195 m²Ahrenviöler Weg 7 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2210.716 m²Ahrenviöler Weg 8 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 128658 m²Ahrenviöler Weg 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1703 m²Ahrenviöler Weg 10 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.812 m²Ahrenviöler Weg 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.008 m²Ahrenviöler Weg 13 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156497 m²Ahrenviöler Weg 14 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155564 m²Ahrenviöler Weg 14 a · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141871 m²Ahrenviöler Weg 15 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137930 m²Ahrenviöler Weg 16 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136974 m²Ahrenviöler Weg 18 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135974 m²Ahrenviöler Weg 20 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292.251 m²Ahrenviöler Weg 22 · 8,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25885

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahrenviöler Weg in Immenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahrenviöler Weg
NameAhrenviöler Weg
Postleitzahl25885
OrtImmenstedt
Breitengrad54.536015
Längengrad9.176787
Vorwahl04843, 04847
TelefonnetzViöl, Oster-Ohrstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeImmenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B502 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft637 EUR/Ew.BBSR INKAR