Dorfstr. / Dorfstraße in 25885 Immenstedt

Straßenprofil

Dorfstraße in Immenstedt

Die Straße Dorfstraße liegt in Immenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25885 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 21,2 km, A 23 39,0 km, A 210 45,0 km Luftlinie
  • Breitband96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Immenstedt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 799 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.545 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 7.408 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schleswig/Schuby 21,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 11.644 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Oster-Ohrstedt
  • Weiterführende Schule3,6 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Viöl in Viöl mit Außenstelle in Haselund
  • Kita462 mKommunaler Kindergarten Immenstedt
  • Bus69 mImmenstedt(Nordfriesl) Dorf, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße13,7 km11.644 Kfz/Tag
  • A 721,2 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
  • A 2339,0 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmTheodor-Storm-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmFerdinand-Tönnies-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Husum in Husum · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule80,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmRungholtschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzImmenstedter Wald · 10,6 % FFH
LandschaftsschutzGeest- und Marschlandschaft der Arlau · 30,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geest- und Marschlandschaft der Arlau (Landschaftsschutzgebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrenviöler Südermoor (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Immenstedter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Geest- und Marschlandschaft der Arlau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 69 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 799 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 11.644 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 23,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeImmenstedt
Grundschule4,2 km

Grundschule Oster-Ohrstedt

Kita462 m

Kommunaler Kindergarten Immenstedt

Bus69 m

Immenstedt(Nordfriesl) Dorf, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 799 m

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,7 km

11.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWestermarkt 2 25884 Viöl
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • PENNYPenny Meine PerleSiemensstr. 47-49 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlDieselstraße 9 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • EDEKAE center JessenSiemensstraße 34-36 25813 Husum
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25813 Husum, Marienhofweg 119Marienhofweg 119 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 43 25813 Husum
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannHusum, 25813, Siemensstr. 34-36Siemensstr. 34-36 25813 Husum
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HusumSiemensstr. 37-45c 25813 Husum
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 787 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 404 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • A & OHauptstraße 36 25885 Ahrenviöl
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei SchmidtWesterende 35
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Landschlachterei BurmeisterWestermarkt 3 25884 Viöl
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Immenstedt-KielHauptstraße 54 25885 Immenstedt
    Restaurant · 787 mOSM
  • Café MelkkannSüderweg 1 25850 Behrendorf
    Café · 4,4 kmOSM
  • Mr FoodHauptstraße 13 25855 Haselund
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Ankerplatz
    Eisdiele · 9,0 kmOSM
  • SHAMROCKOsterende 137 25813 Husum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 404 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Erich-Wobser-Halle
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Baumschule
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Viöl-Hoxtrup
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation ViölWesterende 41 25884 Viöl
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Remondis
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.545 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25885 Immenstedt
Position: 54.539879, 9.163450

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6, Nr. 11 a: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 57/3289 m²Dorfstraße 1 · 14,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62147 m²Dorfstraße 1 · 15,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203434 m²Dorfstraße 1 · 40,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20617 m²Dorfstraße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20839 m²Dorfstraße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20921 m²Dorfstraße 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.132 m²Dorfstraße 3 · 25,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 199725 m²Dorfstraße 3 a · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200853 m²Dorfstraße 3 b · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10330.800 m²Dorfstraße 4 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 201583 m²Dorfstraße 5 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5675 m²Dorfstraße 6 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51367 m²Dorfstraße 7 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1352 m²Dorfstraße 8 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/13.099 m²Dorfstraße 8 a · 21,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 492.113 m²Dorfstraße 9 · 24,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 167375 m²Dorfstraße 11 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70470 m²Dorfstraße 11 a · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166229 m²Dorfstraße 11 a · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143.718 m²Dorfstraße 12 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 15/388 m²Dorfstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44890 m²Dorfstraße 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45829 m²Dorfstraße 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/492 m²Dorfstraße 16 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16811 m²Dorfstraße 16 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46848 m²Dorfstraße 17 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812 m²Dorfstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82941 m²Dorfstraße 19 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63574 m²Dorfstraße 20 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64647 m²Dorfstraße 20 a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12673 m²Dorfstraße 22 · 21,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149281 m²Dorfstraße 22 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15328 m²Dorfstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1188 m²Dorfstraße 24 · 44,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2133 m²Dorfstraße 24 · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15080 m²Dorfstraße 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15215 m²Dorfstraße 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151234 m²Dorfstraße 24 a · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34527 m²Dorfstraße 26 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106926 m²Dorfstraße 28 · 43,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25885

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Immenstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25885
OrtImmenstedt
Breitengrad54.539879
Längengrad9.16345
Vorwahl04843, 04847
TelefonnetzViöl, Oster-Ohrstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeImmenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B502 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft637 EUR/Ew.BBSR INKAR