Aign in 84184 Tiefenbach

Straßenprofil

Aign in Tiefenbach

Die Straße Aign liegt in Tiefenbach im Bereich Tiefenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiefenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08705, 08706, 08709, 0871

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 4,6 km, A 94 28,3 km, A 93 32,7 km Luftlinie
  • Breitband48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aign in Tiefenbach im Bereich Tiefenbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 797 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 27,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.481 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.204 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut-West 4,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Karl-Heiß Landshut
  • Weiterführende Schule3,3 kmStaatliche Berufsoberschule Landshut
  • Kita1,9 kmKindergarten St. Margareth
  • Bus797 mMittergolding, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmLandshut (Bay) Süd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKrankenhaus Landshut-Achdorf
  • Fernstraße4,9 km14.918 Kfz/Tag
  • A 924,6 kmA 92 / AS Landshut-West
  • A 9428,3 kmA 94 / AS Dorfen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsarauen von Unterföhring bis Landshut · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut (FFH-Gebiet, 2,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.481 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.204 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,3 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AignTiefenbach
Grundschule2,0 km

Grundschule Karl-Heiß Landshut

Kita1,9 km

Kindergarten St. Margareth

Bus797 m

Mittergolding, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 797 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 27,3 km

Klinik / Notfall2,1 km

Krankenhaus Landshut-Achdorf

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 114,9 km

14.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWittstraße 16 84036 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84184 Tiefenbach, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 84184 Tiefenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchulstr. 1 84036 Kumhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HuberZiegelfeldstraße 3 84036 Kumhausen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenZweibrueckenstrasse 717 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland LandshutLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLandshut - AltstadtAltstadt 82-84 84028 Landshut
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRupprechtstraße 20 84034 Landshut
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannErgolding, 84030, Alte Regensburger Str. 9Alte Regensburger Str. 9 84030 Ergolding
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kretzschmar's BackstubeHagengasse 5 84036 Landshut
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Tremml
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Hausler GetränkemarktÄußere Münchener Straße 80 84036 Landshut
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Kiosk Lunz / LoiblNeue Bergstraße 6 84036 Landshut
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Grün und GutQuerstraße 84034 Landshut
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturfreundehaus Schloßberghütte49 84184 Tiefenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Piccolo MondoKlausenbergweg 17 84036 Landshut
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bistro Shop
    Café · 2,1 kmOSM
  • Capriccio ItalianoVeldener Straße 116 84036 Landshut
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiAltstadt 31 84028 Landshut
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 211 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 609 mOSM
  • Spielplatz Milanstraße
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • BibertrailsHammerbachweg 84034 Landshut
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Kumhausen
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MittergoldingOrtsstraße 21 84184 Tiefenbach
    Feuerwehr · 987 mOSM
  • Polizeiinspektion LandshutNeustadt 480 84028 Landshut
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Landshut
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Tiefenbach
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.481 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.481 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aign, 84184 Tiefenbach
Position: 48.512440, 12.126304

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aign in Tiefenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aign
NameAign
Postleitzahl84184
OrtTiefenbach
OrtsteilTiefenbach
Breitengrad48.51244
Längengrad12.126304
Vorwahl08705, 08706, 08709, 0871
TelefonnetzAltfraunhofen, Vilsheim, Eching Niederbay, Landshut
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeTiefenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR