Akazienweg in 31691 Seggebruch

Straßenprofil

Akazienweg in Seggebruch

Die Straße Akazienweg liegt in Seggebruch im Bereich Seggebruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31691 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seggebruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,9 km, A 30 21,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Akazienweg in Seggebruch im Bereich Seggebruch erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 435 m, S-Bahn 830 m, Regionalbahn 830 m, Fernzug 12,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.317 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 7.871 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 9,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 49,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Meinsen
  • Weiterführende Schule703 mIGS Helpsen
  • Kita537 mKindergarten Bergkrug
  • Bus435 mSeggebruch Grundschule, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn830 mKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn830 mKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße9,2 km21.539 Kfz/Tag
  • A 29,9 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3021,8 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmWilhelm-Busch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule703 mIGS Helpsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrummershop · 0,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schaumburger Wald | Naturschutzgebiet: Brummershop

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 515 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 435 m, S-Bahn 830 m, Regionalbahn 830 m, Fernzug 12,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 840 Betroffene, 49,4 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1002,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AkazienwegSeggebruch
Grundschule3,9 km

Grundschule Meinsen

Kita537 m

Kindergarten Bergkrug

Bus435 m

Seggebruch Grundschule, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 435 m, S-Bahn 830 m, Regionalbahn 830 m, Fernzug 12,1 km

Klinik / Notfall15,9 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 659,2 km

21.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 515 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KöpperBergkrug 5 31691 Helpsen
    Lebensmittel · 515 mQuelle
  • LidlLidlHesper Str. 29 31693 Hespe
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 528 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 559 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer'sBergkrug 5 31691 Helpsen
    Bäckerei · 528 mOSM
  • Getränke Damke
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei + Partyservice RöbkeStadthäger Straße 16 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Italienische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante-Pizzeria MilanoBergkrug 7 31691 Helpsen
    Restaurant · 559 mOSM
  • Hespers DönerhausHesper Straße 25 31693 Hespe
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eggelmann's HofcafeDorfstraße 31 31683 Obernkirchen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Kreuz Neun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaObernstraße 20 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 385 mOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 485 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 816 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 894 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SeggebruchCronsbruchstraße 20 31691 Seggebruch
    Feuerwehr · 511 mOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Obernkirchen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.317 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seggebruch (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 76/143675 m²Akazienweg 1 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/133666 m²Akazienweg 2 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/144841 m²Akazienweg 3 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/132758 m²Akazienweg 4 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/134751 m²Akazienweg 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/131658 m²Akazienweg 6 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/127855 m²Akazienweg 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/112670 m²Akazienweg 8 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/126842 m²Akazienweg 9 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/105900 m²Akazienweg 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1361.288 m²Akazienweg 11 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/140802 m²Akazienweg 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/139728 m²Akazienweg 14 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/122643 m²Akazienweg 15 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/108694 m²Akazienweg 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/121722 m²Akazienweg 17 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/104715 m²Akazienweg 18 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/123732 m²Akazienweg 19 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/103771 m²Akazienweg 20 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/120855 m²Akazienweg 21 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/107697 m²Akazienweg 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/119841 m²Akazienweg 23 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/110748 m²Akazienweg 24 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/118769 m²Akazienweg 25 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/109744 m²Akazienweg 26 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/117735 m²Akazienweg 27 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/106678 m²Akazienweg 28 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/116732 m²Akazienweg 29 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/102748 m²Akazienweg 30 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/142400 m²Akazienweg 31A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/141384 m²Akazienweg 31B · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/101719 m²Akazienweg 32 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/114786 m²Akazienweg 33 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/100651 m²Akazienweg 34 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/138691 m²Akazienweg 36 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/137719 m²Akazienweg 38 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/129765 m²Akazienweg 40 · 25,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Akazienweg in Seggebruch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Akazienweg
NameAkazienweg
Postleitzahl31691
OrtSeggebruch
OrtsteilSeggebruch
Breitengrad52.310055
Längengrad9.109191
Vorwahl05722, 05724
TelefonnetzBückeburg, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeSeggebruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR