Rotdornweg in 31691 Seggebruch

Straßenprofil

Rotdornweg in Seggebruch

Die Straße Rotdornweg liegt in Seggebruch im Bereich Seggebruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31691 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seggebruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,0 km, A 30 21,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotdornweg in Seggebruch im Bereich Seggebruch erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 612 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 377 m, S-Bahn 839 m, Regionalbahn 839 m, Fernzug 12,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.317 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 7.871 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 10,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 49,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Meinsen
  • Weiterführende Schule612 mIGS Helpsen
  • Kita637 mKindergarten Bergkrug
  • Bus377 mSeggebruch Grundschule, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn839 mKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn839 mKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße9,3 km21.539 Kfz/Tag
  • A 210,0 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3021,8 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmWilhelm-Busch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule612 mIGS Helpsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrummershop · 0,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schaumburger Wald | Naturschutzgebiet: Brummershop

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 432 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 377 m, S-Bahn 839 m, Regionalbahn 839 m, Fernzug 12,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 840 Betroffene, 49,4 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1002,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotdornwegSeggebruch
Grundschule4,0 km

Grundschule Meinsen

Kita637 m

Kindergarten Bergkrug

Bus377 m

Seggebruch Grundschule, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 377 m, S-Bahn 839 m, Regionalbahn 839 m, Fernzug 12,2 km

Klinik / Notfall16,0 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 659,3 km

21.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KöpperBergkrug 5 31691 Helpsen
    Lebensmittel · 432 mQuelle
  • LidlLidlHesper Str. 29 31693 Hespe
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 445 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 475 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer'sBergkrug 5 31691 Helpsen
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Getränke Damke
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei + Partyservice RöbkeStadthäger Straße 16 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Italienische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante-Pizzeria MilanoBergkrug 7 31691 Helpsen
    Restaurant · 475 mOSM
  • Hespers DönerhausHesper Straße 25 31693 Hespe
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eggelmann's HofcafeDorfstraße 31 31683 Obernkirchen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Kreuz Neun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaObernstraße 20 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 279 mOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 405 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 720 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 808 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SeggebruchCronsbruchstraße 20 31691 Seggebruch
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Obernkirchen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.317 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seggebruch (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 76/79391 m²Rotdornweg 1A · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/80416 m²Rotdornweg 1B · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/73452 m²Rotdornweg 3A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/74423 m²Rotdornweg 3B · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/70636 m²Rotdornweg 5 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/82480 m²Rotdornweg 6A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/81350 m²Rotdornweg 6B · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/69873 m²Rotdornweg 7 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/44780 m²Rotdornweg 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/72306 m²Rotdornweg 9A · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/71337 m²Rotdornweg 9B · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/68639 m²Rotdornweg 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/89515 m²Rotdornweg 11 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/88438 m²Rotdornweg 11A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/78926 m²Rotdornweg 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/48605 m²Rotdornweg 13 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/58874 m²Rotdornweg 14 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/60806 m²Rotdornweg 15 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/65991 m²Rotdornweg 16 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/34440 m²Rotdornweg 17 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/41586 m²Rotdornweg 18 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/47791 m²Rotdornweg 19 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/40765 m²Rotdornweg 20 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/46556 m²Rotdornweg 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/63401 m²Rotdornweg 22 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/64821 m²Rotdornweg 22 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/32643 m²Rotdornweg 23 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/33720 m²Rotdornweg 25 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/76633 m²Rotdornweg 26 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/311.057 m²Rotdornweg 27 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/75968 m²Rotdornweg 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/30899 m²Rotdornweg 29 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/56674 m²Rotdornweg 30 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/291.014 m²Rotdornweg 31 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/22717 m²Rotdornweg 32 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/28821 m²Rotdornweg 33 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/53816 m²Rotdornweg 34 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/86410 m²Rotdornweg 35 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/85484 m²Rotdornweg 35A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/37667 m²Rotdornweg 36 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/261.056 m²Rotdornweg 37 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/38612 m²Rotdornweg 38 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/24603 m²Rotdornweg 39 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/25656 m²Rotdornweg 41 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotdornweg in Seggebruch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotdornweg
NameRotdornweg
Postleitzahl31691
OrtSeggebruch
OrtsteilSeggebruch
Breitengrad52.311115
Längengrad9.109598
Vorwahl05722, 05724
TelefonnetzBückeburg, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeSeggebruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR