Akazienweg in 51491 Overath

Straßenprofil

Akazienweg in Overath

Die Straße Akazienweg liegt in Overath im Bereich Heiligenhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heiligenhaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,8 km, A 3 7,6 km, A 59 12,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Akazienweg in Overath im Bereich Heiligenhaus erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 19,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.817 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +74
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Untereschbach 2,8 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule644 mOffene Ganztagsgrundschule Heiligenhaus Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmPaul-Klee-Gymnasium der Stadt Overath
  • Kita606 mKath. Kindertagesstätte St. Rochus
  • Bus399 mOverath Heiligenhaus Netto-Markt, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmOverath Bf, ca. 364 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmGFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital
  • Fernstraße7,9 km72.624 Kfz/Tag
  • A 42,8 kmA 4 / AS Untereschbach
  • A 37,6 kmA 3 / AS Rösrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmPaul-Klee-Gymnasium der Stadt Overath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmStädtische Gesamtschule Rösrath · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmLeonardo-da-Vinci Sekundarschule Overath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen in Bergisch Gladbach des Rheinisch-Bergischen Kreises · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmAlbert-Einstein-Schule, Förderschule d. Rhein.-Berg. Kr. m. d. FSP Lernen, Emot. u. soz. Entw. sowie Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Königsforst · 2,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG Bergische Hochflaäche um Overath · 75,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 583 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Bergische Hochflaäche um Overath (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lehmichsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Königsforst; Naafbachtal; Tongrube / Steinbruch Oberauel | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche; LSG Bergische Hochfläche bei Rösrath; LSG Bergische Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 505 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Untereschbach 2,8 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10063,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +74
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AkazienwegOverath
Grundschule644 m

Offene Ganztagsgrundschule Heiligenhaus Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita606 m

Kath. Kindertagesstätte St. Rochus

Bus399 m

Overath Heiligenhaus Netto-Markt, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall6,3 km

GFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,9 km

72.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 51491 Overath-Heiligenhaus, Bensberger Str. 18Bensberger Str. 18 51491 Overath-Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 505 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOlper Straße 119 51491 Overath-Steinenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OverathSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlSchulstr. 22 51491 Overath-Untereschbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEdeka FelbeckerPilgerstraße 69 51491 Overrath-Marialinden
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannRösrath, 51503, Hauptstr. 53-57Hauptstr. 53-57 51503 Rösrath
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OverathWiesenauel 2 51491 Overath
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 375 mnächste lokale Versorgung
  • Café 426 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 332 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeimannBensberger Straße 23 51491 Overath
    Bäckerei · 375 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceOlper Straße 124 51491 Overath
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • HIT
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Engin's FrischemarktBahnhofplatz 11 51491 Overath
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe HeimannBensberger Straße 36 51491 Overath
    Café · 426 mOSM
  • China-Town12 51491 Overath
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Cyriax Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Kaya
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé CortinaHauptstraße 69 51491 Overath
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kath. Friedhof
    Friedhof · 332 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 743 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 781 mOSM
  • WaGaPara
    Park · 848 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 858 mOSM

Mobilität2 Typen

  • wupsiCarAn den Gärten 11b 51491 Overath
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Bergisches e-Bike - Overath Bahnhof
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Overath - Löschgruppe Heiligenhaus
    Feuerwehr · 609 mOSM
  • Polizeiwache Overath/RösrathHoffnungsthaler Straße 13 51491 Overath
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Kläranlage Overath
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 185 €/m² in 25 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 25 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 5, Nr. 7: 4, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 3019679 m²Akazienweg 1 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4396891 m²Akazienweg 2 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3719855 m²Akazienweg 3 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2742282 m²Akazienweg 5 · 33,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2749262 m²Akazienweg 5 · 37,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275033 m²Akazienweg 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275698 m²Akazienweg 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2761221 m²Akazienweg 5 · 6,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2737736 m²Akazienweg 6 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274117 m²Akazienweg 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275733 m²Akazienweg 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2760545 m²Akazienweg 7 · 10,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2762226 m²Akazienweg 7 · 26,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3016714 m²Akazienweg 8 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3018873 m²Akazienweg 9 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3017889 m²Akazienweg 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4738623 m²Akazienweg 11 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47406 m²Akazienweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27671.006 m²Akazienweg 12 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4739843 m²Akazienweg 13 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474165 m²Akazienweg 13 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27651.154 m²Akazienweg 14 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3982372 m²Akazienweg 15 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464958 m²Akazienweg 15 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464626 m²Akazienweg 16 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46481.074 m²Akazienweg 16 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46501.041 m²Akazienweg 18 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Akazienweg in Overath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Akazienweg
NameAkazienweg
Postleitzahl51491
OrtOverath
OrtsteilHeiligenhaus
Breitengrad50.935043
Längengrad7.253729
Vorwahl02204, 02206, 02207
TelefonnetzBensberg, Overath, Kürten-Dürscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeOverath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.157 EUR/Ew.BBSR INKAR