Akazienweg in 53578 Windhagen

Straßenprofil

Akazienweg in Windhagen

Die Straße Akazienweg liegt in Windhagen im Bereich Hohn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,8 km, A 571 15,0 km, A 560 15,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Akazienweg in Windhagen im Bereich Hohn erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 769 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 15,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -73
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 2,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 220 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule769 mGrundschule Windhagen Erich Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita1,3 kmKatholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus
  • Bus124 mWindhagen Eichenweg, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße986 m84.977 Kfz/Tag
  • A 32,8 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 57115,0 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Segelfluggelaende Eudenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Siebengebirge (Naturpark, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 15,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Bad Honnef/Linz 2,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 986 m, 84.977 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AkazienwegWindhagen
Grundschule769 m

Grundschule Windhagen Erich Kästner-Schule

Kita1,3 km

Katholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus

Bus124 m

Windhagen Eichenweg, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall17,0 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3986 m

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 1,3 km
  • LidlLidlRottbitzerstr. 36-40 (L 247) 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRottbitzer Straße 24 53604 Bad Honnef-Rottbitze
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRottbitzer Straße 22 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 555 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 674 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Oelpenich
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei PrangenbergIm Alten Hohn 1 53560 Vettelschoß
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke Experte
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Mann WindhagenReinhard-Wirtgen-Straße 6 53578 Windhagen
    Restaurant · 555 mOSM
  • 4 Winden
    Café · 1,2 kmOSM
  • Sportsbar Windhagen Darts & BillardAm Steinhohn 6 53578 Windhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Pizza WorksWillscheider Weg 14-24 53560 Vettelschoß
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 622 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 653 mOSM
  • Friedhof Windhagen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Windhagen
    Feuerwehr · 436 mOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 674 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 29/51643 m²Akazienweg 1 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/47453 m²Akazienweg 2 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/47461 m²Akazienweg 3 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/145396 m²Akazienweg 4 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/146312 m²Akazienweg 4 A · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/66528 m²Akazienweg 6 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/74556 m²Akazienweg 8 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/98610 m²Akazienweg 9 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/75693 m²Akazienweg 10 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/96382 m²Akazienweg 11 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/97356 m²Akazienweg 11 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/76702 m²Akazienweg 12 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/77625 m²Akazienweg 14 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/95374 m²Akazienweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/78806 m²Akazienweg 16 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/94372 m²Akazienweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/79484 m²Akazienweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/93446 m²Akazienweg 19 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/92449 m²Akazienweg 21 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/148430 m²Akazienweg 22 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/159388 m²Akazienweg 23 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/160398 m²Akazienweg 23 A · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/105953 m²Akazienweg 25 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/104707 m²Akazienweg 27 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/153401 m²Akazienweg 29 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/154460 m²Akazienweg 31 · 27,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Akazienweg
NameAkazienweg
Postleitzahl53578
OrtWindhagen
OrtsteilHohn
Breitengrad50.632084
Längengrad7.356926
Vorwahl02645, 02683
TelefonnetzVettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeWindhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.826 EUR/Ew.BBSR INKAR