Wiesengrund in 53578 Windhagen

Straßenprofil

Wiesengrund in Windhagen

Die Straße Wiesengrund liegt in Windhagen im Bereich Hohn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,5 km, A 571 14,9 km, A 560 15,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesengrund in Windhagen im Bereich Hohn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 548 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -73
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 2,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 220 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule548 mGrundschule Windhagen Erich Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita1,0 kmKatholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus
  • Bus143 mWindhagen Eichenweg, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße1,2 km84.977 Kfz/Tag
  • A 32,5 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 57114,9 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Segelfluggelaende Eudenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Siebengebirge (Naturpark, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesengrundWindhagen
Grundschule548 m

Grundschule Windhagen Erich Kästner-Schule

Kita1,0 km

Katholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus

Bus143 m

Windhagen Eichenweg, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall16,7 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,2 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 1,0 km
  • LidlLidlRottbitzerstr. 36-40 (L 247) 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRottbitzer Straße 24 53604 Bad Honnef-Rottbitze
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRottbitzer Straße 22 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 308 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 442 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Oelpenich
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei PrangenbergIm Alten Hohn 1 53560 Vettelschoß
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke Experte
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Mann WindhagenReinhard-Wirtgen-Straße 6 53578 Windhagen
    Restaurant · 308 mOSM
  • 4 Winden
    Café · 1,0 kmOSM
  • Sportsbar Windhagen Darts & BillardAm Steinhohn 6 53578 Windhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Pizza WorksWillscheider Weg 14-24 53560 Vettelschoß
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 309 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Friedhof Windhagen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Windhagen
    Feuerwehr · 250 mOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 442 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 34/55482 m²Wiesengrund 2 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/75526 m²Wiesengrund 3 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/65464 m²Wiesengrund 4 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/76507 m²Wiesengrund 5 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/66448 m²Wiesengrund 6 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/77517 m²Wiesengrund 7 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/67612 m²Wiesengrund 8 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/118555 m²Wiesengrund 9 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/64720 m²Wiesengrund 10 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/63621 m²Wiesengrund 12 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/134258 m²Wiesengrund 13 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/133255 m²Wiesengrund 13 A · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/60622 m²Wiesengrund 14 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/132249 m²Wiesengrund 15 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/131244 m²Wiesengrund 15 A · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/59527 m²Wiesengrund 16 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/58578 m²Wiesengrund 18 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/130275 m²Wiesengrund 19 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/129239 m²Wiesengrund 19 A · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/57697 m²Wiesengrund 20 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/128223 m²Wiesengrund 21 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/127339 m²Wiesengrund 21 A · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/56463 m²Wiesengrund 22 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/46799 m²Wiesengrund 23 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/112539 m²Wiesengrund 25 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/111556 m²Wiesengrund 25 A · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/44733 m²Wiesengrund 27 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/43618 m²Wiesengrund 29 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/42655 m²Wiesengrund 31 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/41653 m²Wiesengrund 33 · 21,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesengrund in Windhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesengrund
NameWiesengrund
Postleitzahl53578
OrtWindhagen
OrtsteilHohn
Breitengrad50.63372
Längengrad7.353322
Vorwahl02645, 02683
TelefonnetzVettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeWindhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.826 EUR/Ew.BBSR INKAR