Albert-Einstein-Str. in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Albert-Einstein-Str. in Wallenhorst

Die Straße Albert-Einstein-Str. liegt in Wallenhorst im Bereich Rulle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rulle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,6 km, A 33 4,7 km, A 30 9,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Einstein-Str. in Wallenhorst im Bereich Rulle erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 12,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 8,8 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 3,6 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule12,9 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita4,2 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus232 mRulle Im Esch, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,8 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße8,1 km38.655 Kfz/Tag
  • A 13,6 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 334,7 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 8,8 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 374 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 12,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Einstein-Str.Wallenhorst
Grundschule7,0 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita4,2 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus232 m

Rulle Im Esch, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 8,8 km

Klinik / Notfall7,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 338,1 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut EinhausVehrter Landstr. 24 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 374 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49191 Belm, Bremer Str. 77Bremer Str. 77 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 343 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 428 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sostmann
    Metzgerei · 343 mOSM
  • Brinkhege
    Bäckerei · 833 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 880 mOSM
  • Minigolf NettetalNettetal 3 49134 Wallenhorst
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaria Rialto
    Restaurant · 428 mOSM
  • Eiscafé LuigiGevastraße 2 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 812 mOSM
  • La Piazza
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Grammophon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Cafe LohmannIn der Dodesheide 65 49088 Osnabrück
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wilhelm-Röntgen-Straße
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Wittekindhalle
    Sportzentrum · 985 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RulleRuller Straße 25 49134 Wallenhorst
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 903 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 953 mOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 2A: 2

Flurstück 665621 m²Albert-Einstein-Straße 1 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654/115 m²Albert-Einstein-Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/117 m²Albert-Einstein-Straße 2 · 52,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656588 m²Albert-Einstein-Straße 2 · 32,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654/2417 m²Albert-Einstein-Straße 2A · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/2443 m²Albert-Einstein-Straße 2A · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667570 m²Albert-Einstein-Straße 3 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657607 m²Albert-Einstein-Straße 4 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669609 m²Albert-Einstein-Straße 5 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658673 m²Albert-Einstein-Straße 6 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671700 m²Albert-Einstein-Straße 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659710 m²Albert-Einstein-Straße 8 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702668 m²Albert-Einstein-Straße 9 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660651 m²Albert-Einstein-Straße 10 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703564 m²Albert-Einstein-Straße 11 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701888 m²Albert-Einstein-Straße 12 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767743 m²Albert-Einstein-Straße 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718626 m²Albert-Einstein-Straße 14 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766651 m²Albert-Einstein-Straße 15 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719642 m²Albert-Einstein-Straße 16 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765526 m²Albert-Einstein-Straße 17 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720695 m²Albert-Einstein-Straße 18 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721724 m²Albert-Einstein-Straße 20 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722782 m²Albert-Einstein-Straße 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723721 m²Albert-Einstein-Straße 24 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724609 m²Albert-Einstein-Straße 26 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725604 m²Albert-Einstein-Straße 28 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726625 m²Albert-Einstein-Straße 30 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727580 m²Albert-Einstein-Straße 32 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728550 m²Albert-Einstein-Straße 34 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729550 m²Albert-Einstein-Straße 36 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730645 m²Albert-Einstein-Straße 38 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731821 m²Albert-Einstein-Straße 40 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732836 m²Albert-Einstein-Straße 42 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733657 m²Albert-Einstein-Straße 44 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734744 m²Albert-Einstein-Straße 46 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735828 m²Albert-Einstein-Straße 48 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736646 m²Albert-Einstein-Straße 50 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737583 m²Albert-Einstein-Straße 52 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738602 m²Albert-Einstein-Straße 54 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739610 m²Albert-Einstein-Straße 56 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740550 m²Albert-Einstein-Straße 58 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741606 m²Albert-Einstein-Straße 60 · 25,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Einstein-Str. in Wallenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Einstein-Str.
NameAlbert-Einstein-Str.
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilRulle
Breitengrad52.33395
Längengrad8.070762
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR