Am Haupthügel in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Am Haupthügel in Wallenhorst

Die Straße Am Haupthügel liegt in Wallenhorst im Bereich Rulle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rulle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 33 4,8 km, A 30 8,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Haupthügel in Wallenhorst im Bereich Rulle erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 12,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 8,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule12,0 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita3,6 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus91 mRulle Erlengrund, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße7,8 km38.655 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 334,8 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 91 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 8,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 12,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HaupthügelWallenhorst
Grundschule6,1 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita3,6 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus91 m

Rulle Erlengrund, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 8,9 km

Klinik / Notfall6,6 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 337,8 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut EinhausVehrter Landstr. 24 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 781 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 681 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 600 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Berelsmann
    Bäckerei · 781 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 826 mOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Minigolf NettetalNettetal 3 49134 Wallenhorst
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé LuigiGevastraße 2 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 681 mOSM
  • Gaststätte Nieporte "Zum alten Kloster"
    Restaurant · 955 mOSM
  • La Piazza
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Cafe LohmannIn der Dodesheide 65 49088 Osnabrück
    Café · 2,9 kmOSM
  • Grammophon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 474 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 731 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 782 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RulleRuller Straße 25 49134 Wallenhorst
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 600 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 795 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 810 mOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 53: 2, Nr. 59: 2

Flurstück 80/51.025 m²Am Haupthügel 1 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/801.041 m²Am Haupthügel 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529/801.001 m²Am Haupthügel 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528/801.000 m²Am Haupthügel 7 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/122798 m²Am Haupthügel 9 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/121584 m²Am Haupthügel 9A · 0,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/31.379 m²Am Haupthügel 11 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/43830 m²Am Haupthügel 13 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/42550 m²Am Haupthügel 13A · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/791.304 m²Am Haupthügel 15 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/41751 m²Am Haupthügel 17 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/32928 m²Am Haupthügel 19 · 28,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 470/791.243 m²Am Haupthügel 21 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/38679 m²Am Haupthügel 23 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/39547 m²Am Haupthügel 23A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/60575 m²Am Haupthügel 25 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/58524 m²Am Haupthügel 25A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/64542 m²Am Haupthügel 27 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/82743 m²Am Haupthügel 33 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/75840 m²Am Haupthügel 35 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/67790 m²Am Haupthügel 37 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/84747 m²Am Haupthügel 39 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/72939 m²Am Haupthügel 41 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/74988 m²Am Haupthügel 43 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/86523 m²Am Haupthügel 45 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/47943 m²Am Haupthügel 47 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/43917 m²Am Haupthügel 51 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/541.182 m²Am Haupthügel 53 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/22 m²Am Haupthügel 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/512.106 m²Am Haupthügel 55 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/49962 m²Am Haupthügel 57 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1248 m²Am Haupthügel 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/14544 m²Am Haupthügel 59 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/5651 m²Am Haupthügel 63 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/2977 m²Am Haupthügel 64 · 32,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 127/31.226 m²Am Haupthügel 64B · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/41.216 m²Am Haupthügel 66 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/132857 m²Am Haupthügel 67 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/51.636 m²Am Haupthügel 68 · 14,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Haupthügel
NameAm Haupthügel
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilRulle
Breitengrad52.329342
Längengrad8.059728
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR