Albert-Kemmann-Str. in 40822 Mettmann

Straßenprofil

Albert-Kemmann-Str. in Mettmann

Die Straße Albert-Kemmann-Str. liegt in Mettmann im Bereich Mettmann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mettmann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,8 km, A 46 6,2 km, A 44 6,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Kemmann-Str. in Mettmann im Bereich Mettmann erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 765 m, weiterführend 824 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 473 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,8 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.260 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Mettmann 4,8 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule765 mStädt. Kath. Grundschule Neanderstraße
  • Weiterführende Schule824 mStädt. Gesamtschule Mettmann - Sekundarstufe I und II -
  • Kita271 mMontessori-Kindergarten Mettmann e.V.
  • Bus103 mMettmann Schellenberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn473 mME-Stadtwald S, ca. 550 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall948 mEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße5,8 km136.291 Kfz/Tag
  • A 34,8 kmA 3 / AS Mettmann
  • A 466,2 kmA 46 / AS Haan-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStädt. Konrad-Heresbach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule824 mStädt. Gesamtschule Mettmann - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule994 mCarl-Fuhlrott-Realschule Städtische Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule479 mBerufskolleg Neandertal des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule822 mSchule im Neanderland, Förderschule d. Kr.Mettmann i. int. Verb. mit FSP ES u. LE Prim./Sek.I u. FSP Sprache Primarst. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A> · 27,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 456 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Aussenbuergerschaft &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Laubachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Aussenbuergerschaft <Raumeinheit A>; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 473 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,8 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 24 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 765 m, weiterführend 824 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe57/1005,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Kemmann-Str.Mettmann
Grundschule765 m

Städt. Kath. Grundschule Neanderstraße

Kita271 m

Montessori-Kindergarten Mettmann e.V.

Bus103 m

Mettmann Schellenberg, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 473 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall948 m

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,8 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 24 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 406 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlSeibelstr. 2 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 24 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlurstraße 20 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 904 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 40822 Mettmann, Blumenstraße 27Blumenstraße 27 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MettmannBerliner Straße 38 40822 Mettmann
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ChampagneChampagne 16 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland WülfrathAlte Ratinger Landstraße 8 42489 Wülfrath
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckhauser Straße 16 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwarzbachstraße 14 40822 Mettmann
    Drogerie · 406 mQuelle
  • RossmannWülfrath, 42489, Parkstr. 4Parkstr. 4 42489 Wülfrath
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MettmannBenninghofer Weg 2 40822 Mettmann
    Tierbedarf · 856 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 459 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 343 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabak Börse
    Kiosk / Convenience · 459 mOSM
  • Bäckerei SchürenJubiläumsplatz 7 40822 Mettmann
    Bäckerei · 476 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 818 mOSM
  • Gut Schobbenhaus
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Thomas KlukeHomberger Straße 2 40822 Mettmann
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PalasJohannes-Flintrop-Straße 38 40822 Mettmann
    Imbiss / Fast Food · 343 mOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 409 mOSM
  • Postillon
    Restaurant · 424 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Café · 533 mOSM
  • Op de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Park
    Park · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 604 mOSM
  • Friedhof Goethestraße
    Friedhof · 634 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 769 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Das Energiewerk
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Mettmann
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde MettmannAdalbert-Bach-Platz 1 40822 Mettmann
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 115 mOSM
  • Recyclinghof der Stadt MettmannHammerstraße 31 40822 Mettmann
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 992 mOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 460 €/m² in 13 m; Wohnbaufläche 520 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 570 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Kemmann-Str. in Mettmann

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Kemmann-Str.
NameAlbert-Kemmann-Str.
Postleitzahl40822
OrtMettmann
OrtsteilMettmann
Breitengrad51.254391
Längengrad6.983196
Vorwahl02058, 02104
TelefonnetzWülfrath, Mettmann
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeMettmann, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B932 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR