Albert-Schweitzer-Str. / Albert-Schweitzer-Straße in 54424 Thalfang

Straßenprofil

Albert-Schweitzer-Straße in Thalfang

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße liegt in Thalfang im Bereich Thalfang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalfang.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 10,1 km, A 62 16,9 km, A 602 18,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße in Thalfang im Bereich Thalfang erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Albert-Schweitzer-Straße in Thalfang ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 484 m, 3 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 301 m, Regionalbahn 19,9 km, Tram 38,6 km, Rufbus 301 m, ca. 19 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,71 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 46,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 24,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 897 m, weiterführend 787 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, Regionalbahn 19,9 km, Tram 38,6 km, Rufbus 301 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.963 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 10,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule897 mGrundschule Thalfang
  • Weiterführende Schule787 mErbeskopf-Realschule plus Thalfang
  • Kita710 mKommunale Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus301 mThalfang, Himmelbergstraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,9 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Tram38,6 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,0 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße16,8 km24.739 Kfz/Tag
  • A 110,1 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 6216,9 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule787 mErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSaar-Hunsrück · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 484 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 897 m, weiterführend 787 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 301 m, Regionalbahn 19,9 km, Tram 38,6 km, Rufbus 301 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 24.739 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10046,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,0 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +20
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Schweitzer-StraßeThalfang
Grundschule897 m

Grundschule Thalfang

Kita710 m

Kommunale Kindertagesstätte Regenbogen

Bus/Rufbus301 m

Thalfang, Himmelbergstraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, Regionalbahn 19,9 km, Tram 38,6 km, Rufbus 301 m

Klinik / Notfall24,0 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 116,8 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA DiehlBahnhofstraße 3-7 54424 Thalfang
    Lebensmittel · 484 mQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+1 54424 Thalfang
    Lebensmittel-Discounter · 678 mQuelle
  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.963 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0420, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Schweitzer-Straße in Thalfang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Schweitzer-Straße
AbkürzungAlbert-Schweitzer-Str.
Postleitzahl54424
OrtThalfang
OrtsteilThalfang
Breitengrad49.751141
Längengrad6.992369
Vorwahl06504
TelefonnetzThalfang
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeThalfang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR