Albert-Schweitzer-Str. / Albert-Schweitzer-Straße in 68723 Schwetzingen

Straßenprofil

Albert-Schweitzer-Straße in Schwetzingen

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße liegt in Schwetzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,5 km, A 5 4,9 km, A 61 5,0 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße in Schwetzingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 857 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 9.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim 2,5 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule857 mSüdstadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmPrivatgymnasium Schwetzingen
  • Kita1,2 kmEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus163 mSchwetzingen, Schälzigweg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße3,3 km61.979 Kfz/Tag
  • A 62,5 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
  • A 54,9 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirschacker und Dossenwald, Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim, Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 19,0 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhemalige Rheinau-Kaserne, Hirschacker und Dossenwald · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Rheinau-Kaserne; Hirschacker und Dossenwald; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung; Schwetzinger Wiesen; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 276 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 529 m, Apotheke 419 m, Grundschule 456 m, Autobahn 2,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Schweitzer-StraßeSchwetzingen
Grundschule857 m

Südstadt-Grundschule

Kita1,2 km

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus163 m

Schwetzingen, Schälzigweg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall8,8 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,3 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 276 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHockenheimer Landstraße 4/4 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 373 mQuelle
  • LidlLidlHockenheimer Landstr. 4/7 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 400 mQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachEichendorffstraße 44 68723 Oftersheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Oftersheim, Mannheimer Str. 40Mannheimer Str. 40 68723 Oftersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 276 mQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 301 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 300 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrinkHockenheimer Landstraße 4/6 68723 Schwetzingen
    Getränkemarkt · 301 mOSM
  • UtzHockenheimer Landstraße 4/8 68723 Schwetzingen
    Bäckerei · 314 mOSM
  • Büdchen am Weiher
    Kiosk / Convenience · 661 mOSM
  • Metzgerei Back
    Metzgerei · 834 mOSM
  • Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rusti Carl
    Restaurant · 300 mOSM
  • Zeren Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 425 mOSM
  • CaféHockenheimer Landstraße 7 68723 Schwetzingen
    Café · 504 mOSM
  • La Gelateri Eiskiosk
    Eisdiele · 810 mOSM
  • Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 815 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 292 mOSM
  • Park
    Park · 308 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 324 mOSM
  • Friedhof Schwetzingen
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GRN-Klinik Schwetzingen
    Fahrradverleih · 331 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache SchwetzingenKolpingstraße 1 68723 Schwetzingen
    Feuerwehr · 683 mOSM
  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 455 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 778 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albert-Schweitzer-Straße, 68723 Schwetzingen
Position: 49.377769, 8.565403

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8237/0239 m²Albert-Schweitzer-Straße 1 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8237/1267 m²Albert-Schweitzer-Straße 1/1 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8226/1248 m²Albert-Schweitzer-Straße 2 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8226/0297 m²Albert-Schweitzer-Straße 2 a · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8239/0713 m²Albert-Schweitzer-Straße 3 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8227/0232 m²Albert-Schweitzer-Straße 4 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8227/1232 m²Albert-Schweitzer-Straße 4 a · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8240/0715 m²Albert-Schweitzer-Straße 5 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8228/0464 m²Albert-Schweitzer-Straße 6 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8241/01.129 m²Albert-Schweitzer-Straße 7 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8229/0464 m²Albert-Schweitzer-Straße 8 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8241/01.129 m²Albert-Schweitzer-Straße 9 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8215/0300 m²Albert-Schweitzer-Straße 10 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8250/0587 m²Albert-Schweitzer-Straße 11 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8214/0300 m²Albert-Schweitzer-Straße 12 · 66,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8251/0587 m²Albert-Schweitzer-Straße 13 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8252/01.174 m²Albert-Schweitzer-Straße 15 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8252/01.174 m²Albert-Schweitzer-Straße 17 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8184/0330 m²Albert-Schweitzer-Straße 18 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8267/0991 m²Albert-Schweitzer-Straße 19 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8268/0496 m²Albert-Schweitzer-Straße 21 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8269/0496 m²Albert-Schweitzer-Straße 23 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8187/0478 m²Albert-Schweitzer-Straße 24 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8270/0495 m²Albert-Schweitzer-Straße 25 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8154/0575 m²Albert-Schweitzer-Straße 29 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8181/0480 m²Albert-Schweitzer-Straße 30 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8154/0575 m²Albert-Schweitzer-Straße 31 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8180/0743 m²Albert-Schweitzer-Straße 32 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8157/0575 m²Albert-Schweitzer-Straße 33 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8157/0575 m²Albert-Schweitzer-Straße 35 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8178/0319 m²Albert-Schweitzer-Straße 36 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8177/0319 m²Albert-Schweitzer-Straße 38 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8176/0318 m²Albert-Schweitzer-Straße 40 · 58,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8175/0390 m²Albert-Schweitzer-Straße 42 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8173/0390 m²Albert-Schweitzer-Straße 44 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8171/0138 m²Albert-Schweitzer-Straße 48 · 54,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8171/1138 m²Albert-Schweitzer-Straße 48/1 · 54,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8170/0324 m²Albert-Schweitzer-Straße 50 · 48,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Schweitzer-Straße in Schwetzingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Schweitzer-Straße
AbkürzungAlbert-Schweitzer-Str.
Postleitzahl68723
OrtSchwetzingen
Breitengrad49.377769
Längengrad8.565403
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchwetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR