Am Langen Sand in 68723 Schwetzingen

Straßenprofil

Am Langen Sand in Schwetzingen

Die Straße Am Langen Sand liegt in Schwetzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,6 km, A 5 5,7 km, A 656 5,7 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Langen Sand in Schwetzingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 711 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 854 m, Tram 3,6 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 9.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 1,6 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule711 mNordstadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmPrivatgymnasium Schwetzingen
  • Kita1,8 kmEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus216 mSchwetzingen, Langer Sand, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn854 mSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn854 mSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße5,4 km61.979 Kfz/Tag
  • A 61,6 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 55,7 kmA 5 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmMarion-Dönhoff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirschacker und Dossenwald, Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim, Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 19,0 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhemalige Rheinau-Kaserne, Hirschacker und Dossenwald · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Rheinau-Kaserne; Hirschacker und Dossenwald; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung; Schwetzinger Wiesen; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 854 m, Tram 3,6 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 533 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 529 m, Apotheke 419 m, Grundschule 456 m, Autobahn 2,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 61.979 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Langen SandSchwetzingen
Grundschule711 m

Nordstadt-Grundschule

Kita1,8 km

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus216 m

Schwetzingen, Langer Sand, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 854 m, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall8,0 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,4 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 533 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EmbachFriedrich-Ebert-Str. 76-78 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel · 533 mQuelle
  • PENNYPenny PlankstadtGewerbering 2 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchubertstraße 17 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlBorsigstraße 3 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Plankstadt, Oftersheimer Landstr. 1Oftersheimer Landstr. 1 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Baden)Mannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 456 mnächste lokale Versorgung
  • Café 111 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 625 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Utz
    Bäckerei · 456 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 546 mOSM
  • Back
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Schwetzinger SPARGELVERSAND Jakob Rohr & Sohn
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Getränke Streck GmbHGewerbering 3/1 68723 Plankstadt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe 501
    Café · 111 mOSM
  • Cafe & Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 202 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 831 mOSM
  • Imbiss CaravellaLindenstraße 23 68723 Schwetzingen
    Imbiss / Fast Food · 847 mOSM
  • GrandCafe
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 88 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 451 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 498 mOSM
  • Pfitzenmeier
    Sportzentrum · 500 mOSM
  • Baumlehrpfad
    Park · 953 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Friedhof
    Fahrradverleih · 350 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuerwehr BrühlAm Schrankenbuckel 9 68782 Brühl
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 647 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Langen Sand, 68723 Schwetzingen
Position: 49.397312, 8.562369

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 8 a: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 7057/0619 m²Am langen Sand 1 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1849/1540 m²Am langen Sand 2 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7056/0588 m²Am langen Sand 3 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1849/2506 m²Am langen Sand 4 · 54,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7055/0588 m²Am langen Sand 5 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1849/3309 m²Am langen Sand 6 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1849/4806 m²Am langen Sand 6 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7054/0588 m²Am langen Sand 7 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1849/3309 m²Am langen Sand 8 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1849/4806 m²Am langen Sand 8 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1849/4806 m²Am langen Sand 8 a · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1849/10305 m²Am langen Sand 8 a · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7053/0598 m²Am langen Sand 9 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1849/10305 m²Am langen Sand 10 · 44,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7052/0598 m²Am langen Sand 11 · 13,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1849/11111 m²Am langen Sand 12 · 55,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7051/0598 m²Am langen Sand 13 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1849/12493 m²Am langen Sand 14 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1849/19192 m²Am langen Sand 14 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7050/0689 m²Am langen Sand 15 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1849/12493 m²Am langen Sand 16 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7049/7310 m²Am langen Sand 17 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1849/0699 m²Am langen Sand 18 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7049/8192 m²Am langen Sand 19 · 56,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7065/01.933 m²Am langen Sand 20 · 54,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7049/9192 m²Am langen Sand 21 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7049/10192 m²Am langen Sand 23 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7049/11215 m²Am langen Sand 25 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7049/12283 m²Am langen Sand 27 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7049/2542 m²Am langen Sand 29 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7069/01.442 m²Am langen Sand 30 · 43,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 9669/0178 m²Am langen Sand 31 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7070/03.010 m²Am langen Sand 32 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 9668/0139 m²Am langen Sand 33 · 45,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7070/03.010 m²Am langen Sand 34 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 9667/0146 m²Am langen Sand 35 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7072/01.556 m²Am langen Sand 36 · 49,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 9666/0329 m²Am langen Sand 37 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9666/0329 m²Am langen Sand 37 a · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7073/0783 m²Am langen Sand 38 · 65,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 9659/0416 m²Am langen Sand 39 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9656/0493 m²Am langen Sand 41 · 36,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Langen Sand in Schwetzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Langen Sand
NameAm Langen Sand
Postleitzahl68723
OrtSchwetzingen
Breitengrad49.397312
Längengrad8.562369
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchwetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR