Albert-Schweitzer-Str. in 97204 Höchberg

Straßenprofil

Albert-Schweitzer-Str. in Höchberg

Die Straße Albert-Schweitzer-Str. liegt in Höchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97204 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,1 km, A 81 6,8 km, A 7 11,1 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Schweitzer-Str. in Höchberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 289 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, S-Bahn 42,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 837 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.678 EUR/Ew., Steuerkraft 1.271 EUR/Ew., Einzelhandel 9.873 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +153
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Würzburg-Heidingsfeld 5,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Höchberg
  • Weiterführende Schule289 mLeopold-Sonnemann-Realschule Staatliche Realschule Höchberg
  • Kita153 mKath. Kindergarten
  • Bus54 mHöchberg Seeweg, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,1 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWürzburg-Zell, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße4,5 km91.900 Kfz/Tag
  • A 35,1 kmA 3 / AS Würzburg-Heidingsfeld
  • A 816,8 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIrtenberger und Guttenberger Wald, Laubwälder um Würzburg · 11,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,6 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Waldkugel (Naturschutzgebiet, 4,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald; Laubwälder um Würzburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, S-Bahn 42,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 837 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 861 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 474 m, Apotheke 732 m, Grundschule 783 m, Autobahn 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 91.900 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10016,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Schweitzer-Str.Höchberg
Grundschule1,1 km

Grundschule Höchberg

Kita153 m

Kath. Kindergarten

Bus54 m

Höchberg Seeweg, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, S-Bahn 42,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 837 m

Klinik / Notfall3,4 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,5 km

91.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 94 97082 Würzburg-Zellerau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMainaustr. 57 97082 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EsserFrankfurter Straße 42-44 97082 Würzburg-Zellerau
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Würzburg CityWolfhartsgasse 3 97070 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97297 Waldbüttelbrunn, Raiffeisenstr. 3Raiffeisenstr. 3 97297 Waldbüttelbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+11 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Würzburg-GrombühlNürnberger Straße 12 97076 Würzburg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 56 97082 Würzburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannWürzburg, 97070, Eichhornstr. 2Eichhornstr. 2 97070 Würzburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerWürzburgDominikanerplatz 4 97070 Würzburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Würzburg-ZellerauFrankfurter Straße 100 97082 Würzburg
    Tierbedarf · 861 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 794 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 68 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 86 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • QuerBeetFrankfurter Straße 87 97082 Würzburg
    Obst/Gemüse · 794 mOSM
  • Rösner Backstube97204
    Bäckerei · 848 mOSM
  • ConocoFrankfurter Straße 98
    Kiosk / Convenience · 892 mOSM
  • Metzgerei DeppischHauptstraße 103 97204
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktMainaustraße 50 97082 Würzburg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hexenstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 68 mOSM
  • Mainlandbad RestaurantRudolf-Harbig-Platz 3 97204 Höchberg
    Restaurant · 364 mOSM
  • Masa Bistro & Café
    Café · 732 mOSM
  • Family DönerHauptstraße 72 97204 Höchberg
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eis-Cafe La GondolaHauptstraße 105 97204
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Mainlandzentrum
    Sportzentrum · 368 mOSM
  • Park
    Park · 522 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 790 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortFrankfurter Straße 28 97082 Würzburg
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium UnterfrankenFrankfurter Straße 79 97082 Würzburg
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Würzburg - Löschzug 4Daimlerstraße 10 97082 Würzburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 86 mOSM
  • Kläranlage Würzburg
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.678 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albert-Schweitzer-Str., 97204 Höchberg
Position: 49.789227, 9.884978

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97204

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Schweitzer-Str. in Höchberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Schweitzer-Str.
NameAlbert-Schweitzer-Str.
Postleitzahl97204
OrtHöchberg
Breitengrad49.789227
Längengrad9.884978
Vorwahl0931
TelefonnetzWürzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeHöchberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.271 EUR/Ew.BBSR INKAR