Albertstr. / Albertstraße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Albertstraße in Uelzen

Die Straße Albertstraße liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert96 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 36,9 km, A 7 40,2 km, A 25 57,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albertstraße in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 543 m, weiterführend 185 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 3,6 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,9 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule543 mGrundschule Lucas-Backmeister-Schule
  • Weiterführende Schule185 mHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita438 mDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus313 mUelzen Mühlenturm, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,1 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße16,2 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3936,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 740,2 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium185 mHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,1 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule953 mApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule962 mGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,6 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 355 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 313 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 3,6 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 543 m, weiterführend 185 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlbertstraßeUelzen
Grundschule543 m

Grundschule Lucas-Backmeister-Schule

Kita438 m

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus313 m

Uelzen Mühlenturm, ca. 234 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall2,3 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,2 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 355 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 398 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 355 m
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 920 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 956 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 398 mQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 399 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 403 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 287 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 276 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BardowicksSchuhstraße 27 29525 Uelzen
    Metzgerei · 287 mOSM
  • WarneckeVeerßer Straße 34 29525 Uelzen
    Bäckerei · 341 mOSM
  • Lamar Markt
    Kiosk / Convenience · 361 mOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 666 mOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alcatraz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 276 mOSM
  • Peking RestaurantHerzogenplatz 5 29525 Uelzen
    Restaurant · 277 mOSM
  • Eisbar Dolomiti
    Café · 330 mOSM
  • CITY-PIZZASchuhstraße 5 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 342 mOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 390 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Atrium
    Gartenanlage · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Park
    Park · 239 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 431 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 715 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UelzenBartholomäiwiesen 5 / 7 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 401 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 409 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 96 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone96 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Friedrich Ebert Platz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33C: 3, Nr. 35: 2

Flurstück 30/33569 m²Albertstraße 1 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.376 m²Albertstraße 4 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/27839 m²Albertstraße 5 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1249 m²Albertstraße 6 · 71,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/26620 m²Albertstraße 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/21.438 m²Albertstraße 8 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.551 m²Albertstraße 10 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/251.240 m²Albertstraße 11 · 13,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 18/91.338 m²Albertstraße 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/24626 m²Albertstraße 13 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/82.163 m²Albertstraße 14 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/49739 m²Albertstraße 15 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/61.771 m²Albertstraße 16 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/51.599 m²Albertstraße 16A · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/30666 m²Albertstraße 17 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/41.177 m²Albertstraße 18 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/30682 m²Albertstraße 19 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/72.353 m²Albertstraße 20 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/30666 m²Albertstraße 21 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/62.532 m²Albertstraße 22 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/30637 m²Albertstraße 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/71.067 m²Albertstraße 24 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/30603 m²Albertstraße 25 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/31.164 m²Albertstraße 26 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/30604 m²Albertstraße 27 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/141.152 m²Albertstraße 28 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/30797 m²Albertstraße 29 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.266 m²Albertstraße 30 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/31419 m²Albertstraße 31 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/12.660 m²Albertstraße 32 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/31849 m²Albertstraße 33 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4347 m²Albertstraße 33C · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/54854 m²Albertstraße 33C · 26,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/5575 m²Albertstraße 33C · 44,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/134.082 m²Albertstraße 34 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/371.373 m²Albertstraße 35 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/3113 m²Albertstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/481.095 m²Albertstraße 37 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/71.531 m²Albertstraße 39 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/718.662 m²Albertstraße 41 · 31,1 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albertstraße in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert96 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albertstraße
AbkürzungAlbertstr.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.961418
Längengrad10.562521
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR