Arnheimer Str. / Arnheimer Straße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Arnheimer Straße in Delmenhorst

Die Straße Arnheimer Straße liegt in Delmenhorst im Bereich Deichhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 617 m, A 1 8,0 km, A 281 9,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arnheimer Straße in Delmenhorst im Bereich Deichhorst erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,5 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst 617 m
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Marienschule, kath. GS
  • Weiterführende Schule2,1 kmHauptschule Delmenhorst West
  • Kita2,3 kmDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus127 mDelmenhorst Hilversumer Straße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmGanderkesee, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall633 mDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,7 km51.093 Kfz/Tag
  • A 28617 mA 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst
  • A 18,0 kmA 1 / AS Groß Ippener
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Ganderkesee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmHauptschule Delmenhorst West · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule812 mWichern-Schule gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,5 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 622 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 633 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arnheimer StraßeDelmenhorst
Grundschule1,4 km

Grundschule Marienschule, kath. GS

Kita2,3 km

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus127 m

Delmenhorst Hilversumer Straße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall633 m

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,7 km

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 622 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 726 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 622 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 50 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 629 m
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Hannah-Arendt-Str. 9Hannah-Arendt-Str. 9 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 726 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 639 mnächste lokale Versorgung
  • Café 606 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 401 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 669 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Meyer Mönchhof
    Bäckerei · 639 mOSM
  • DK KIOSKWildeshauser Straße 32a Delmenhorst
    Kiosk / Convenience · 676 mOSM
  • Hol'abHannah-Arendt-Straße 13 27753 Delmenhorst
    Getränkemarkt · 699 mOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 606 mOSM
  • Dynasty Chinesisch & Mongolisch RestaurantHannah-Arendt-Straße 6 27753 Delmenhorst
    Restaurant · 619 mOSM
  • Eyman's
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Neuer katholischer Friedhof
    Friedhof · 754 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Graftanlagen
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 669 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Utrechter Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3/91565 m²Arnheimer Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/141590 m²Arnheimer Straße 2 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/90529 m²Arnheimer Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/142532 m²Arnheimer Straße 4 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/89531 m²Arnheimer Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/143532 m²Arnheimer Straße 6 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/88478 m²Arnheimer Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/144427 m²Arnheimer Straße 8 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/166638 m²Arnheimer Straße 8A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/87491 m²Arnheimer Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/138477 m²Arnheimer Straße 10 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/165627 m²Arnheimer Straße 10A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/86501 m²Arnheimer Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/136597 m²Arnheimer Straße 12 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/137644 m²Arnheimer Straße 12A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/85522 m²Arnheimer Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/133617 m²Arnheimer Straße 14 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/134603 m²Arnheimer Straße 14A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/65505 m²Arnheimer Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/66554 m²Arnheimer Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/67539 m²Arnheimer Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/68570 m²Arnheimer Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/69515 m²Arnheimer Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/70533 m²Arnheimer Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/71593 m²Arnheimer Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/72743 m²Arnheimer Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/74996 m²Arnheimer Straße 32 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/75756 m²Arnheimer Straße 34 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/76843 m²Arnheimer Straße 36 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/77877 m²Arnheimer Straße 38 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/78839 m²Arnheimer Straße 40 · 27,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/79815 m²Arnheimer Straße 42 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/80833 m²Arnheimer Straße 44 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/81917 m²Arnheimer Straße 46 · 25,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arnheimer Straße in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arnheimer Straße
AbkürzungArnheimer Str.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDeichhorst
Breitengrad53.04287
Längengrad8.584803
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR