Aldorfer Str. / Aldorfer Straße in 49406 Barnstorf

Straßenprofil

Aldorfer Straße in Barnstorf

Die Straße Aldorfer Straße liegt in Barnstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04246, 05442, 05445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,0 km, A 29 23,8 km, A 28 34,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aldorfer Straße in Barnstorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 921 m, weiterführend 850 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 720 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 15,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 22,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule921 mGrundschule Barnstorf-Drentwede
  • Weiterführende Schule850 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita1,2 kmEvangelisch-lutherische integrative Kindertagesstätte „Ar
  • Bus720 mBarnstorf(Kr Diepholz) Walsen, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,3 km6.058 Kfz/Tag
  • A 122,0 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2923,8 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,7 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule850 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmElisabethschule, FöS GE/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldenstedter Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldenstedter Moor (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dickeler Sand; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Goldenstedter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 921 m, weiterführend 850 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 934 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 22,0 km
  • Naturnähe59/10015,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aldorfer StraßeBarnstorf
Grundschule921 m

Grundschule Barnstorf-Drentwede

Kita1,2 km

Evangelisch-lutherische integrative Kindertagesstätte „Ar

Bus720 m

Barnstorf(Kr Diepholz) Walsen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 720 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall14,8 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,3 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 934 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 934 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVechtaer Straße 1 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 745 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 513 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • No. 19 Kiosk Shisha and moreSchlingstraße 19 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • WolkeOsnabrücker Straße 4 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei KesslerLange Straße 12 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Aland MarktLange Straße 8 49406 Barnstorf
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Radik's KAVKAZWalsener Straße 3 49406 Barnstorf
    Restaurant · 745 mOSM
  • Biergarten Barnstorf - Der Biergarten am SchützenplatzBremer Straße 33a 49406 Barnstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 912 mOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Antalya BarnstorfKampstraße 2 49406 Barnstorf
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 513 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 722 mOSM
  • VereinssporthalleWalsener Straße 2a 49406 Barnstorf
    Sportzentrum · 747 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 865 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Barnstorf
    Feuerwehr · 886 mOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 117 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 876 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 969 mOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT Umgebung Barnstorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 67: 2

Flurstück 18/34.097 m²Aldorfer Straße 2 · 26,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5/121.366 m²Aldorfer Straße 5 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/51.005 m²Aldorfer Straße 6 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4755 m²Aldorfer Straße 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/6688 m²Aldorfer Straße 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3797 m²Aldorfer Straße 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/10701 m²Aldorfer Straße 10 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11693 m²Aldorfer Straße 10A · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/7635 m²Aldorfer Straße 11 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/6964 m²Aldorfer Straße 12 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/1803 m²Aldorfer Straße 12A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634/1736 m²Aldorfer Straße 14 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6678 m²Aldorfer Straße 17 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31.201 m²Aldorfer Straße 19 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/221.195 m²Aldorfer Straße 21 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/311.447 m²Aldorfer Straße 21A · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/541.745 m²Aldorfer Straße 22 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/301.757 m²Aldorfer Straße 23 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/281.799 m²Aldorfer Straße 23A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/251.728 m²Aldorfer Straße 25 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/481.043 m²Aldorfer Straße 26 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/211.249 m²Aldorfer Straße 27 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/31.000 m²Aldorfer Straße 28 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/321.653 m²Aldorfer Straße 29 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/41.022 m²Aldorfer Straße 30 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/131.351 m²Aldorfer Straße 31 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/51.027 m²Aldorfer Straße 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/141.153 m²Aldorfer Straße 33 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/66.375 m²Aldorfer Straße 35 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 167/100691 m²Aldorfer Straße 38 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/17976 m²Aldorfer Straße 40 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/71.300 m²Aldorfer Straße 47 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/62.632 m²Aldorfer Straße 49 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/11640 m²Aldorfer Straße 57 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 27/215.255 m²Aldorfer Straße 60 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/65.000 m²Aldorfer Straße 61 · 15,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, StraßeFlurstück 31/415.846 m²Aldorfer Straße 63 · 6,6 % bebautNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 23/112.332 m²Aldorfer Straße 64 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/110.660 m²Aldorfer Straße 67 · 60,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/17.965 m²Aldorfer Straße 67 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/27.500 m²Aldorfer Straße 69 · 21,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21/31.000 m²Aldorfer Straße 70 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/23.025 m²Aldorfer Straße 74 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/241.875 m²Aldorfer Straße 77 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/241.875 m²Aldorfer Straße 79 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/211.672 m²Aldorfer Straße 81 · 14,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/110.821 m²Aldorfer Straße 85 · 5,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aldorfer Straße in Barnstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aldorfer Straße
AbkürzungAldorfer Str.
Postleitzahl49406
OrtBarnstorf
Breitengrad52.720634
Längengrad8.504865
Vorwahl04246, 05442, 05445
TelefonnetzTwistringen-Heiligenloh, Barnstorf Kr Diepholz, Drebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarnstorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR