Am Kampe in 49406 Barnstorf

Straßenprofil

Am Kampe in Barnstorf

Die Straße Am Kampe liegt in Barnstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04246, 05442, 05445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,9 km, A 29 24,9 km, A 28 34,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kampe in Barnstorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 573 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 15,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 22,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Barnstorf-Drentwede
  • Weiterführende Schule1,2 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita251 mEvangelisch-lutherische integrative Kindertagesstätte „Ar
  • Bus573 mBarnstorf(Kr Diepholz) Celler Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,1 km6.058 Kfz/Tag
  • A 122,9 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2924,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,9 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,9 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldenstedter Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldenstedter Moor (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dickeler Sand; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Goldenstedter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 578 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 6.058 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 22,9 km
  • Naturnähe59/10015,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KampeBarnstorf
Grundschule1,0 km

Grundschule Barnstorf-Drentwede

Kita251 m

Evangelisch-lutherische integrative Kindertagesstätte „Ar

Bus573 m

Barnstorf(Kr Diepholz) Celler Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 573 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall15,7 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,1 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 578 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 578 m
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVechtaer Straße 1 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 816 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 162 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • No. 19 Kiosk Shisha and moreSchlingstraße 19 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 816 mOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 824 mOSM
  • Aland MarktLange Straße 8 49406 Barnstorf
    Obst/Gemüse · 997 mOSM
  • Fleischerei KesslerLange Straße 12 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerFriedrich-Plate-Straße 2 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RomaBremer Straße 38 49406 Barnstorf
    Restaurant · 117 mOSM
  • Biergarten Barnstorf - Der Biergarten am SchützenplatzBremer Straße 33a 49406 Barnstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 226 mOSM
  • Antalya BarnstorfKampstraße 2 49406 Barnstorf
    Imbiss / Fast Food · 946 mOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 968 mOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Schützenhalle BarnstorfBremer Straße 33 49406 Barnstorf
    Sportzentrum · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 920 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Barnstorf
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 927 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 162 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone BT Bremer Str./Südost-Eydelst. I, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11A: 2

Flurstück 55/11699 m²Am Kampe 2 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/14697 m²Am Kampe 2A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/11520 m²Am Kampe 3 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/7692 m²Am Kampe 4 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21.353 m²Am Kampe 5 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/72.508 m²Am Kampe 6 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/61.525 m²Am Kampe 7 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/21750 m²Am Kampe 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/51.525 m²Am Kampe 9 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/20810 m²Am Kampe 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/17800 m²Am Kampe 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/19790 m²Am Kampe 11A · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/21144 m²Am Kampe 11A · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/191.016 m²Am Kampe 12 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/203.856 m²Am Kampe 13 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/18861 m²Am Kampe 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/6735 m²Am Kampe 15 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/26472 m²Am Kampe 16 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/14942 m²Am Kampe 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/221.098 m²Am Kampe 18 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/321.888 m²Am Kampe 21 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/272.637 m²Am Kampe 23 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/7936 m²Am Kampe 25 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/6956 m²Am Kampe 27 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/8625 m²Am Kampe 29 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/12569 m²Am Kampe 32 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/13326 m²Am Kampe 34 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/14326 m²Am Kampe 36 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/61.000 m²Am Kampe 37 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/15326 m²Am Kampe 38 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/151.241 m²Am Kampe 39 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/16326 m²Am Kampe 40 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/19450 m²Am Kampe 41 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/17326 m²Am Kampe 42 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/21449 m²Am Kampe 43 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/18312 m²Am Kampe 44 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/20380 m²Am Kampe 45 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kampe in Barnstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kampe
NameAm Kampe
Postleitzahl49406
OrtBarnstorf
Breitengrad52.714409
Längengrad8.518206
Vorwahl04246, 05442, 05445
TelefonnetzTwistringen-Heiligenloh, Barnstorf Kr Diepholz, Drebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarnstorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR