Alemannstr. / Alemannstraße in 30165 Hannover

Straßenprofil

Alemannstraße in Hannover

Die Straße Alemannstraße liegt in Hannover im Bereich Vahrenwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahrenwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,0 km, A 352 5,9 km, A 37 6,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alemannstraße in Hannover im Bereich Vahrenwald erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 132 m, weiterführend 866 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 974 m, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 170 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 4,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule132 mGrundschule Alemannstraße
  • Weiterführende Schule866 mLutherschule, Gymnasium
  • Kita311 mKindertagesstätte Johannes-Lau-Hof
  • Bus124 mHannover Voltastraße, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn974 mHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße7,2 km109.135 Kfz/Tag
  • A 24,0 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3525,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium866 mLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule931 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule954 mBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 132 m, weiterführend 866 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 974 m, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 170 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 193 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlemannstraßeHannover
Grundschule132 m

Grundschule Alemannstraße

Kita311 m

Kindertagesstätte Johannes-Lau-Hof

Bus124 m

Hannover Voltastraße, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 974 m, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 170 m

Klinik / Notfall1,2 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,2 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 193 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 412 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30165 Hannover, Vahrenwalderstr. 79Vahrenwalderstr. 79 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 193 mQuelle
  • LidlLidlDragonerstr. 39 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 542 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HannoverVahrenwalder Str. 140 30165 Hannover
    Lebensmittel · 827 mQuelle
  • PENNYPenny Isernhagener StraßeIsernhagener Str. 103-107 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 877 m
  • ALDI NordALDI NordBürgerstraße 2-3 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVahrenwalder Straße 11 30165 Hannover
    Drogerie · 412 mQuelle
  • RossmannHannover, 30167, Engelbosteler Damm 60Engelbosteler Damm 60 30167 Hannover
    Drogerie · 809 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 127 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 113 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk-Call-Shop
    Kiosk / Convenience · 127 mOSM
  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 449 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 579 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 692 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Incili KöVoltastraße 16 30165 Hannover
    Restaurant · 113 mOSM
  • Happy Falafel
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • GelatOK
    Eisdiele · 142 mOSM
  • Old Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 170 mOSM
  • Bäckerei Kasper
    Café · 198 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 51 mOSM
  • Park
    Park · 220 mOSM
  • Gudrun-Pausewang-Platz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Philco Studio
    Sportzentrum · 591 mOSM
  • Hainhölzer Friedhof
    Friedhof · 725 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 349 mOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 364 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 473 mOSM
  • Polizeikommissariat NordstadtBodestraße 6 30167 Hannover
    Polizei · 759 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region HannoverPhilipsbornstraße Hannover
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 637 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 101 m; Gewerbegebiet 260 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vahrenwald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 124/11376 m²Alemannstraße 2 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1784 m²Alemannstraße 3 · 41,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 125/11469 m²Alemannstraße 4 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/28.595 m²Alemannstraße 5 · 32,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 126/11473 m²Alemannstraße 6 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60703 m²Alemannstraße 7 · 73,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/11420 m²Alemannstraße 8 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58414 m²Alemannstraße 9 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4684 m²Alemannstraße 10 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57491 m²Alemannstraße 11 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/12539 m²Alemannstraße 12 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5432 m²Alemannstraße 13 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/12575 m²Alemannstraße 14 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4408 m²Alemannstraße 15 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/12575 m²Alemannstraße 16 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/12933 m²Alemannstraße 18 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246394 m²Alemannstraße 20 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3565 m²Alemannstraße 21 · 49,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 13/1389 m²Alemannstraße 22 · 82,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2872496 m²Alemannstraße 24 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4267 m²Alemannstraße 25 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2884438 m²Alemannstraße 26 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5216 m²Alemannstraße 27 · 92,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2535/36440 m²Alemannstraße 28 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/5419 m²Alemannstraße 30 · 66,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2361 m²Alemannstraße 32 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/4480 m²Alemannstraße 34 · 79,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alemannstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alemannstraße
AbkürzungAlemannstr.
Postleitzahl30165
OrtHannover
OrtsteilVahrenwald
Breitengrad52.391655
Längengrad9.732299
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR