Alemich in 51491 Overath

Straßenprofil

Alemich in Overath

Die Straße Alemich liegt in Overath im Bereich Vilkerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vilkerath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,1 km, A 3 12,8 km, A 59 18,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alemich in Overath im Bereich Vilkerath erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 24,0 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.817 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +74
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Overath 2,1 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmOffene Ganztagsgrundschule Vilkerath Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule4,7 kmLeonardo-da-Vinci Sekundarschule Overath - Sekundarstufe I -
  • Kita1,1 kmKath. Kindertagesstätte Maria Hilf
  • Bus1,2 kmOverath Vilkerath, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmOverath Bf, ca. 364 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmSt. Josef-Krankenhaus Engelskirchen
  • Fernstraße3,5 km51.345 Kfz/Tag
  • A 42,1 kmA 4 / AS Overath
  • A 312,8 kmA 3 / AS Rösrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmPaul-Klee-Gymnasium der Stadt Overath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Engelskirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule4,7 kmLeonardo-da-Vinci Sekundarschule Overath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen in Bergisch Gladbach des Rheinisch-Bergischen Kreises · Berufskolleg
  • Förderschule6,3 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Engelskirchen · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Königsforst · 2,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG Bergische Hochflaäche um Overath · 75,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 583 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Bergische Hochflaäche um Overath (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lehmichsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Königsforst; Naafbachtal; Tongrube / Steinbruch Oberauel | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche; LSG Bergische Hochfläche bei Rösrath; LSG Bergische Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Overath 2,1 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,06 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 51.345 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur59/10063,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +74
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlemichOverath
Grundschule1,4 km

Offene Ganztagsgrundschule Vilkerath Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita1,1 km

Kath. Kindertagesstätte Maria Hilf

Bus1,2 km

Overath Vilkerath, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall5,0 km

St. Josef-Krankenhaus Engelskirchen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,5 km

51.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSteinhauser Auel 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEdeka FelbeckerPilgerstraße 69 51491 Overrath-Marialinden
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OverathSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenauel 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51491 Overath-Heiligenhaus, Bensberger Str. 18Bensberger Str. 18 51491 Overath-Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannMuch, 53804, Wahnbachtalstr. 5Wahnbachtalstr. 5 53804 Much
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OverathWiesenauel 2 51491 Overath
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 643 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 744 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backerei MüllerKölner Straße 14 51491 Overath
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Landmetzgerei SchmidtKölner Straße 61;63 51491 Overath
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • GetränkemarktPilgerstraße 62 51491 Overath
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Büdchen 111
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Engin's FrischemarktBahnhofplatz 11 51491 Overath
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gusticus
    Restaurant · 643 mOSM
  • El GrecoKölner Straße 60 51491 Overath
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé DenizKölner Straße 72 51491 Overath
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Zur LandwehrLandwehr 26 51491 Overath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Engelsbäckerei
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 136 mOSM
  • Luftsportverein Overath eV.
    Sportzentrum · 912 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 934 mOSM
  • Friedhof Vilkerath
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Metten Ideengarten
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing-Station Overath
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • Bergisches e-Bike - Overath Bahnhof
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VilkerathZum Schlingenbach 10 51491 Overath
    Feuerwehr · 959 mOSM
  • Polizeibüro MuchHauptstraße 54 53804 Much
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 744 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Engelskirchen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 909 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alemich in Overath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alemich
NameAlemich
Postleitzahl51491
OrtOverath
OrtsteilVilkerath
Breitengrad50.953186
Längengrad7.329168
Vorwahl02204, 02206, 02207
TelefonnetzBensberg, Overath, Kürten-Dürscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeOverath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.157 EUR/Ew.BBSR INKAR