Alexanderweg in 27324 Eystrup

Straßenprofil

Alexanderweg in Eystrup

Die Straße Alexanderweg liegt in Eystrup im Bereich Eystrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eystrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,3 km, A 7 30,2 km, A 1 32,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alexanderweg in Eystrup im Bereich Eystrup erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 902 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 644 m, Tram 34,2 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.558 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.502 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 17,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule902 mGretel-Bergmann-Grundschule Eystrup
  • Weiterführende Schule5,8 kmKapitän-Koldewey-Grundschule
  • Kita596 mEv. Kindergarten
  • Bus234 mEystrup Rathaus, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn644 mEystrup, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße13,8 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2717,3 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 730,2 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmKapitän-Koldewey-Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule15,1 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,0 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlhuser Ahe · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Habitate nördlich Nienburg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzDünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp, Fledermauswälder nördlich Nienburg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alhuser Ahe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alhuser Ahe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp; Fledermauswälder nördlich Nienburg | Naturschutzgebiet: Alhuser Ahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 644 m, Tram 34,2 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 232 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 600 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 17,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlexanderwegEystrup
Grundschule902 m

Gretel-Bergmann-Grundschule Eystrup

Kita596 m

Ev. Kindergarten

Bus234 m

Eystrup Rathaus, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 644 m, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall16,3 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,8 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 232 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 232 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27324 Eystrup, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 744 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 261 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 304 mnächste Gastronomie
  • Park 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 930 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • marmeLADENBahnhofstraße 27 27324 Eystrup
    Kiosk / Convenience · 261 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 434 mOSM
  • Runge
    Metzgerei · 722 mOSM
  • DeickeHauptstraße 29 27324 Eystrup
    Bäckerei · 763 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Buchengrill EystrupBahnhofstraße 25 27324 Eystrup
    Restaurant · 304 mOSM
  • Hotel, Gäste- und Gesellschaftshaus Parrmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 586 mOSM
  • Hol-üBar
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • CaHeuNienburger Straße 18 27333 Schweringen
    Café · 4,9 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 844 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Reithalle Reitverein Hämelhausen
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Samtgemeinde Grafschaft Hoya
    Feuerwehr · 534 mOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BAWN
    Glascontainer · 930 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Weser Wertstoff Gesellschaft mbHVon-dem-Bussche-Straße 2 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Eystrup Misch Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2, Nr. 36: 2, Nr. 40: 2, Nr. 42: 2 …

Flurstück 31/22.089 m²Alexanderweg 4 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/6850 m²Alexanderweg 8 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/111.200 m²Alexanderweg 10 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/17614 m²Alexanderweg 10A · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/18614 m²Alexanderweg 10B · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/91.348 m²Alexanderweg 12 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/151.115 m²Alexanderweg 12A · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/92.631 m²Alexanderweg 24 · 8,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 25/81.761 m²Alexanderweg 26 · 38,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/1317.950 m²Alexanderweg 29 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 139/42.100 m²Alexanderweg 29 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20/642.060 m²Alexanderweg 32 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/411.274 m²Alexanderweg 34 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1110.007 m²Alexanderweg 35 · 24,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20/531.172 m²Alexanderweg 36 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/22 m²Alexanderweg 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/37978 m²Alexanderweg 38 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/10620 m²Alexanderweg 39 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/561.305 m²Alexanderweg 40 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/57750 m²Alexanderweg 40 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/581.042 m²Alexanderweg 42 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/59752 m²Alexanderweg 42 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/221.036 m²Alexanderweg 44 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21799 m²Alexanderweg 46 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/261.067 m²Alexanderweg 47 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/292.181 m²Alexanderweg 48 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/251.068 m²Alexanderweg 49 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/141.150 m²Alexanderweg 50 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/241.060 m²Alexanderweg 51 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/41.250 m²Alexanderweg 52 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/51.250 m²Alexanderweg 52 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/192.297 m²Alexanderweg 53 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/451.412 m²Alexanderweg 54 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3583 m²Alexanderweg 56 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/131.398 m²Alexanderweg 59 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/241.217 m²Alexanderweg 60 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/351.067 m²Alexanderweg 62 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/418.233 m²Alexanderweg 63 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 140/44 m²Alexanderweg 63 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 4/151.500 m²Alexanderweg 64 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/181.477 m²Alexanderweg 66 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/28670 m²Alexanderweg 68 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/203.800 m²Alexanderweg 70 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/26139 m²Alexanderweg 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 301/43.500 m²Alexanderweg 70A · 34,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/817.730 m²Alexanderweg 75 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/1064 m²Alexanderweg 75 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alexanderweg in Eystrup

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alexanderweg
NameAlexanderweg
Postleitzahl27324
OrtEystrup
OrtsteilEystrup
Breitengrad52.782303
Längengrad9.221729
Vorwahl04251, 04254
TelefonnetzHoya, Eystrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeEystrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR