Am Blanken Moor in 27324 Eystrup

Straßenprofil

Am Blanken Moor in Eystrup

Die Straße Am Blanken Moor liegt in Eystrup im Bereich Eystrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eystrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 18,0 km, A 7 29,9 km, A 1 33,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Blanken Moor in Eystrup im Bereich Eystrup erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 816 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 590 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 988 m, Tram 35,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.558 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.502 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 18,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule816 mGretel-Bergmann-Grundschule Eystrup
  • Weiterführende Schule6,2 kmKapitän-Koldewey-Grundschule
  • Kita636 mEv. Kindergarten
  • Bus590 mEystrup Querstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn988 mEystrup, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße13,4 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2718,0 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 729,9 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmKapitän-Koldewey-Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule14,4 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlhuser Ahe · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Habitate nördlich Nienburg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzDünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp, Fledermauswälder nördlich Nienburg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alhuser Ahe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alhuser Ahe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp; Fledermauswälder nördlich Nienburg | Naturschutzgebiet: Alhuser Ahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 638 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 7.266 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 634 m, Apotheke 891 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 600 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 18,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Blanken MoorEystrup
Grundschule816 m

Gretel-Bergmann-Grundschule Eystrup

Kita636 m

Ev. Kindergarten

Bus590 m

Eystrup Querstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 590 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 988 m, Tram 35,0 km

Klinik / Notfall15,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,4 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 638 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 638 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27324 Eystrup, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 739 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 751 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • marmeLADENBahnhofstraße 27 27324 Eystrup
    Kiosk / Convenience · 739 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 856 mOSM
  • DeickeHauptstraße 29 27324 Eystrup
    Bäckerei · 887 mOSM
  • Runge
    Metzgerei · 951 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Buchengrill EystrupBahnhofstraße 25 27324 Eystrup
    Restaurant · 751 mOSM
  • Hotel, Gäste- und Gesellschaftshaus Parrmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 833 mOSM
  • Hol-üBar
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • CaHeuNienburger Straße 18 27333 Schweringen
    Café · 4,4 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 533 mOSM
  • Park
    Park · 743 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 866 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Reithalle Reitverein Hämelhausen
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Samtgemeinde Grafschaft Hoya
    Feuerwehr · 399 mOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • BAWN
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Weser Wertstoff Gesellschaft mbHVon-dem-Bussche-Straße 2 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Eystrup Doenhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3C: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 1/58486 m²Am Blanken Moor 3 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/52669 m²Am Blanken Moor 3C · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/57423 m²Am Blanken Moor 3C · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/22703 m²Am Blanken Moor 5 · 15,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/341.464 m²Am Blanken Moor 7 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/10162 m²Am Blanken Moor 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/11924 m²Am Blanken Moor 8 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/19695 m²Am Blanken Moor 10 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/461.041 m²Am Blanken Moor 11 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/16395 m²Am Blanken Moor 12 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/18133 m²Am Blanken Moor 12 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/17462 m²Am Blanken Moor 12A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/441.041 m²Am Blanken Moor 13 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/71.352 m²Am Blanken Moor 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/21761 m²Am Blanken Moor 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/13599 m²Am Blanken Moor 18 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1475 m²Am Blanken Moor 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/10647 m²Am Blanken Moor 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/11592 m²Am Blanken Moor 20A · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21550 m²Am Blanken Moor 21 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/381.046 m²Am Blanken Moor 26 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2654 m²Am Blanken Moor 28 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3757 m²Am Blanken Moor 28A · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/14.803 m²Am Blanken Moor 30 · 5,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 43/12.397 m²Am Blanken Moor 34 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/22.422 m²Am Blanken Moor 36 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2800 m²Am Blanken Moor 38 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/31.035 m²Am Blanken Moor 40 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/51.000 m²Am Blanken Moor 44 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7755 m²Am Blanken Moor 44 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Blanken Moor in Eystrup

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Blanken Moor
NameAm Blanken Moor
Postleitzahl27324
OrtEystrup
OrtsteilEystrup
Breitengrad52.775135
Längengrad9.225976
Vorwahl04251, 04254
TelefonnetzHoya, Eystrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeEystrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR