Alfterer Str. / Alftererstraße in 14547 Beelitz

Straßenprofil

Alftererstraße in Beelitz

Die Straße Alftererstraße liegt in Beelitz im Bereich Beelitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beelitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,0 km, A 10 7,2 km, A 115 9,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alftererstraße in Beelitz im Bereich Beelitz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 558 m, weiterführend 326 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 15,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz-Heilstätten 6,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule558 mDiesterweg-Grundschule
  • Weiterführende Schule326 mSolar-Oberschule Beelitz
  • Kita284 mKinderland
  • Bus178 mBeelitz, Virchowstraße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBeelitz, Stadt Bhf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße3,8 km10.436 Kfz/Tag
  • A 96,0 kmA 9 / AS Beelitz-Heilstätten
  • A 107,2 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule326 mSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,9 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHackenheide, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 6,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Potsdamer Havelseengebiet · 64,8 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 68,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittbrietzener Feldflur (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hackenheide; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere Nieplitz | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet; Wittbrietzener Feldflur | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 15,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 331 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 558 m, weiterführend 326 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlftererstraßeBeelitz
Grundschule558 m

Diesterweg-Grundschule

Kita284 m

Kinderland

Bus178 m

Beelitz, Virchowstraße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall18,4 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,8 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 331 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 428 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 331 mQuelle
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 434 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 774 m
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • EDEKAnah & gut PiesikKarl‑Marx‑Str. 4 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14554 Seddiner See-Neuseddin, Kunersdorfer Str. 19Kunersdorfer Str. 19 14554 Seddiner See-Neuseddin
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 428 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 258 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 163 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Meissner
    Metzgerei · 258 mOSM
  • Bäckerei Exner
    Bäckerei · 457 mOSM
  • Getränke HoffmannVirchowstraße 42 14547 Beelitz
    Getränkemarkt · 952 mOSM
  • TotalBerliner Straße 107 14547 Beelitz
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Stadt GörlitzBerliner Straße 46 14547 Beelitz
    Restaurant · 163 mOSM
  • Pizza PickTrebbiner Straße 4 14547 Beelitz
    Imbiss / Fast Food · 422 mOSM
  • Jakobs CafeClara-Zetkin-Straße 200 14547 Beelitz
    Café · 477 mOSM
  • CocktailSchiff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 888 mOSM
  • Urstrom Jersey
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gräberfeld Kriegsopfer
    Friedhof · 281 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Park
    Park · 456 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 989 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 569 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BeelitzTrebbiner Straße 21 14547 Beelitz
    Feuerwehr · 573 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Abwasserzweckverband Nieplitz Neues KlärwerkLanger Wiesenweg 16-17 14547 Beelitz
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 260 €/m² in 110 m; allgemeines Wohngebiet 400 €/m² in 810 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Beelitz, außerhalb SAN, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 200617 m²Alfterer Straße 1 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201617 m²Alfterer Straße 2 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202700 m²Alfterer Straße 3 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331459 m²Alfterer Straße 3 a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332913 m²Alfterer Straße 3 b · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333665 m²Alfterer Straße 3 c · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334615 m²Alfterer Straße 3 d · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194585 m²Alfterer Straße 4 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230574 m²Alfterer Straße 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229639 m²Alfterer Straße 6 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227465 m²Alfterer Straße 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226451 m²Alfterer Straße 7 A · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225471 m²Alfterer Straße 8 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222426 m²Alfterer Straße 9 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21839 m²Alfterer Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 221439 m²Alfterer Straße 10 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198502 m²Alfterer Straße 11 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197502 m²Alfterer Straße 12 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188521 m²Alfterer Straße 13 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189446 m²Alfterer Straße 14 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190440 m²Alfterer Straße 15 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191595 m²Alfterer Straße 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192472 m²Alfterer Straße 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193502 m²Alfterer Straße 18 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216734 m²Alfterer Straße 19 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alftererstraße in Beelitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alftererstraße
AbkürzungAlfterer Str.
Postleitzahl14547
OrtBeelitz
OrtsteilBeelitz
Breitengrad52.238926
Längengrad12.981439
Vorwahl033204, 033206
TelefonnetzBeelitz Mark, Fichtenwalde
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBeelitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B257 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer306 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR