Amselweg in 14547 Beelitz

Straßenprofil

Amselweg in Beelitz

Die Straße Amselweg liegt in Beelitz im Bereich Beelitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beelitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,9 km, A 10 5,9 km, A 115 9,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Beelitz im Bereich Beelitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz-Heilstätten 4,9 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmDiesterweg-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmSally-Bein-Gymnasium
  • Kita1,0 kmSonnenschein
  • Bus360 mBeelitz, Amselweg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBeelitz, Stadt Bhf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße3,1 km10.436 Kfz/Tag
  • A 94,9 kmA 9 / AS Beelitz-Heilstätten
  • A 105,9 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,2 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHackenheide, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 6,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Potsdamer Havelseengebiet · 64,8 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 68,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittbrietzener Feldflur (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hackenheide; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere Nieplitz | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet; Wittbrietzener Feldflur | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 360 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegBeelitz
Grundschule1,5 km

Diesterweg-Grundschule

Kita1,0 km

Sonnenschein

Bus360 m

Beelitz, Amselweg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall17,5 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,1 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut PiesikKarl‑Marx‑Str. 4 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14554 Seddiner See-Neuseddin, Kunersdorfer Str. 19Kunersdorfer Str. 19 14554 Seddiner See-Neuseddin
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 978 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 343 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 715 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TotalBerliner Straße 107 14547 Beelitz
    Kiosk / Convenience · 978 mOSM
  • Getränke HoffmannVirchowstraße 42 14547 Beelitz
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Meissner
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • lokal-genialHermann-Löns-Straße 4b 14547 Beelitz
    Restaurant · 343 mOSM
  • Bäckerei Neuendorff
    Café · 1,4 kmOSM
  • Pizza PickTrebbiner Straße 4 14547 Beelitz
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • CocktailSchiff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Urstrom Jersey
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 565 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sowjetischer Ehrenfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BeelitzTrebbiner Straße 21 14547 Beelitz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 715 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Nieplitz Neues KlärwerkLanger Wiesenweg 16-17 14547 Beelitz
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 10 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 160 m; Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 568 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1661.867 m²Amselweg 1 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960500 m²Amselweg 1 a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.842 m²Amselweg 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641.857 m²Amselweg 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631.872 m²Amselweg 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.886 m²Amselweg 5 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/21.849 m²Amselweg 6 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/1500 m²Amselweg 6a · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315500 m²Amselweg 7 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3161.352 m²Amselweg 7a · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317622 m²Amselweg 7b · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318674 m²Amselweg 7c · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3191.030 m²Amselweg 7d · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/4568 m²Amselweg 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/3591 m²Amselweg 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/2595 m²Amselweg 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3252.223 m²Amselweg 15 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924971 m²Amselweg 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/31.558 m²Amselweg 19 · 4,3 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 183/11.509 m²Amselweg 20 · 5,6 % bebautNutzung: Erholungsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Beelitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl14547
OrtBeelitz
OrtsteilBeelitz
Breitengrad52.249123
Längengrad12.972677
Vorwahl033204, 033206
TelefonnetzBeelitz Mark, Fichtenwalde
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBeelitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B257 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer306 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR