Allendorfer Str. / Allendorfer Straße in 35799 Merenberg

Straßenprofil

Allendorfer Straße in Merenberg

Die Straße Allendorfer Straße liegt in Merenberg im Bereich Merenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35799 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 14,6 km, A 45 18,7 km, A 480 21,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allendorfer Straße in Merenberg im Bereich Merenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 248 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 446 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.936 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.035 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 14,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 26.803 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule248 mAlbert-Wagner-Schule
  • Weiterführende Schule4,9 kmJakob-Mankel-Schule
  • Kita101 mGemeindekindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus293 mMerenberg Schule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmWeilburg Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,3 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße5,2 km26.803 Kfz/Tag
  • A 314,6 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4518,7 kmA 45 / AS Ehringshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmJakob-Mankel-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,0 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,2 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRückershäuser Moor, Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen · 0,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge | Naturschutzgebiet: Rückershäuser Moor; Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+122 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +22
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10038,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.936 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.035 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Allendorfer StraßeMerenberg
Grundschule248 m

Albert-Wagner-Schule

Kita101 m

Gemeindekindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus293 m

Merenberg Schule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 446 m

Klinik / Notfall4,5 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 495,2 km

26.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAn der Backstania 1a 35781 Weilburg
    Lebensmittel · 4,4 km
  • PENNYPenny LöhnbergL3281/Güldenstadt 1 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 75 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Struth 2 a 65620 Waldbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 521 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 503 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 788 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience35799
    Kiosk / Convenience · 521 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 808 mOSM
  • Willi Jung
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum weißen RossWeilburger Straße 2 35799 Merenberg
    Restaurant · 503 mOSM
  • SchnürsenkelBrückenstraße 36 35781 Weilburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Kleine StubeBrunnenstraße 2 35794 Mengerskirchen
    Café · 4,4 kmOSM
  • Food Point WeilburgFriedrichstraße 1 35781 Weilburg
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Merenberg
    Sportzentrum · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Spielplatz Merenberg
    Spielplatz · 497 mOSM
  • Friedhof Allendorf
    Friedhof · 954 mOSM
  • Ereigniswald
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AllendorfLimburger Straße 27 35799 Merenberg
    Feuerwehr · 774 mOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 788 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 165 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.936 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Merenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35799

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Allendorfer Straße in Merenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allendorfer Straße
AbkürzungAllendorfer Str.
Postleitzahl35799
OrtMerenberg
OrtsteilMerenberg
Breitengrad50.50407
Längengrad8.195724
Vorwahl06471, 06476
TelefonnetzWeilburg, Mengerskirchen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeMerenberg, Marktflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR