Allendorfer Str. in 49324 Melle

Straßenprofil

Allendorfer Str. in Melle

Die Straße Allendorfer Str. liegt in Melle im Bereich Drantum. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49324, 49326, 49326, 49326, 49326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drantum, Dratum-Ausbergen, Peingdorf, Uhlenberg, Wennigsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 594 m, A 33 11,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allendorfer Str. in Melle im Bereich Drantum erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,3 km, weiterführend 10,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 21,0 km, Fernzug 18,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-West 594 m
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,3 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule10,8 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Bus268 mDrantum(Melle) Kirchbreedeweg, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram21,0 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße1,9 km41.509 Kfz/Tag
  • A 30594 mA 30 / AS Melle-West
  • A 3311,5 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
  • Flughafen42,8 kmMünster/Osnabrück, international, EDDG
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 268 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 21,0 km, Fernzug 18,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,3 km, weiterführend 10,8 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 41.509 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Allendorfer Str.Melle
Grundschule10,3 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Bus268 m

Drantum(Melle) Kirchbreedeweg, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 21,0 km, Fernzug 18,1 km

Klinik / Notfall1,8 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 301,9 km

41.509 Kfz/Tag

Autobahn594 m

A 30 / AS Melle-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center StöckelGesmolder Str. 39 49324 Melle
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlOldendorfer Str. 44 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeststraße 9 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 731 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 815 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 929 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchmidtPlettenberger Straße 15-17 49324 Melle
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Niehaus
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • trinkgutBismarckstraße 40 49324 Melle
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Van der ValkWellingholzhausener Straße 7 49324 Melle
    Café · 731 mOSM
  • Dilara's Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Lammers Esskultur
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 815 mOSM
  • Lindath Süd West
    Sportzentrum · 895 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 929 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Grönenbergpark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr Melle-MitteWeststraße 12-14 49324 Melle
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünsammelplatz
    Recyclingcontainer · 929 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage MelleBruchstraße 49324 Melle
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3, Nr. 16: 2, Nr. 20: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 62/2815 m²Allendorfer Straße 4 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1763 m²Allendorfer Straße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/301.069 m²Allendorfer Straße 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/31922 m²Allendorfer Straße 8A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/415 m²Allendorfer Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 65/352.324 m²Allendorfer Straße 15 · 12,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 66/369.203 m²Allendorfer Straße 15 · 17,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/106.653 m²Allendorfer Straße 16 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/721 m²Allendorfer Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/71.441 m²Allendorfer Straße 16A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/368.767 m²Allendorfer Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14/4755 m²Allendorfer Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 15/263.647 m²Allendorfer Straße 20 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 32/18.234 m²Allendorfer Straße 21 · 30,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/560.673 m²Allendorfer Straße 22 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, ElektrizitätFlurstück 21/225.246 m²Allendorfer Straße 23 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21/21.350 m²Allendorfer Straße 31 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.285 m²Allendorfer Straße 33 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.075 m²Allendorfer Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 6/117.070 m²Allendorfer Straße 35 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 922 m²Allendorfer Straße 35 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/61.147 m²Allendorfer Straße 37 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/74.983 m²Allendorfer Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 18/31.200 m²Allendorfer Straße 39 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/18.170 m²Allendorfer Straße 41 · 7,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 94/14.520 m²Allendorfer Straße 43 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/13.131 m²Allendorfer Straße 49 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/219.673 m²Allendorfer Straße 51 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 43/21.947 m²Allendorfer Straße 52 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/51.033 m²Allendorfer Straße 52 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/316.420 m²Allendorfer Straße 55 · 5,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 24/26.407 m²Allendorfer Straße 59 · 11,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58/624.263 m²Allendorfer Straße 60 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 44/33.248 m²Allendorfer Straße 61 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/897.204 m²Allendorfer Straße 64 · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 45/117.537 m²Allendorfer Straße 65 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/26.742 m²Allendorfer Straße 69 · 6,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 23/224.942 m²Allendorfer Straße 74 · 2,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allendorfer Str. in Melle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allendorfer Str.
NameAllendorfer Str.
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilDrantum
Breitengrad52.199352
Längengrad8.309809
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Allendorfer Str.