Allensteiner Str. / Allensteiner Straße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Allensteiner Straße in Wittlich

Die Straße Allensteiner Straße liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 60 5,0 km, A 48 21,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allensteiner Straße in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 350 m, weiterführend 626 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 330 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 1,4 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule350 mGrundschule Wittlich-Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule626 mPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita612 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Markus
  • Bus330 mWittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus330 mWittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße10,5 km24.837 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 605,0 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium626 mPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule683 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 350 m, weiterführend 626 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 213 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 330 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 330 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Allensteiner StraßeWittlich
Grundschule350 m

Grundschule Wittlich-Friedrichstraße

Kita612 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Markus

Bus/Rufbus330 m

Wittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 330 m

Klinik / Notfall1,3 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,5 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 270 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 270 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 273 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 477 mQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 962 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 213 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 523 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • trinkgut
    Getränkemarkt · 523 mOSM
  • Überbrot
    Bäckerei · 950 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 953 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 964 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PartyFriedrichstraße 56a
    Restaurant · 310 mOSM
  • Sultan KebapFriedrichstraße 43 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 330 mOSM
  • Billard-Café RoyalKurfürstenstraße 51 54516 Wittlich
    Café · 897 mOSM
  • Am Türmchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 999 mOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 349 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 529 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 576 mOSM
  • Sporthalle BBS
    Sportzentrum · 798 mOSM
  • Friedhof Burgstraße
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalinspektion Wittlich
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LüxemAm Sterenbach 4 54516 Wittlich
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 800 mOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 935 mOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2730, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31 A: 2, Nr. 40: 2, Nr. 40 A: 2

Flurstück 4291.042 m²Allensteiner Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 425791 m²Allensteiner Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 423992 m²Allensteiner Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 421616 m²Allensteiner Straße 7 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419673 m²Allensteiner Straße 9 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417746 m²Allensteiner Straße 11 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377/2749 m²Allensteiner Straße 12 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 415772 m²Allensteiner Straße 13 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377/1756 m²Allensteiner Straße 14 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411/11.536 m²Allensteiner Straße 15 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3781.369 m²Allensteiner Straße 16 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380936 m²Allensteiner Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 409824 m²Allensteiner Straße 19 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382775 m²Allensteiner Straße 20 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407752 m²Allensteiner Straße 21 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384784 m²Allensteiner Straße 22 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405761 m²Allensteiner Straße 23 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385714 m²Allensteiner Straße 24 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 403866 m²Allensteiner Straße 25 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387769 m²Allensteiner Straße 26 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401808 m²Allensteiner Straße 27 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389887 m²Allensteiner Straße 28 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397778 m²Allensteiner Straße 29 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390915 m²Allensteiner Straße 30 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/1318 m²Allensteiner Straße 31 A · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 240/1123 m²Allensteiner Straße 31 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 394930 m²Allensteiner Straße 32 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236645 m²Allensteiner Straße 33 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3951.069 m²Allensteiner Straße 34 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234609 m²Allensteiner Straße 35 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2201.057 m²Allensteiner Straße 36 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232614 m²Allensteiner Straße 37 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2171.092 m²Allensteiner Straße 38 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230615 m²Allensteiner Straße 39 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/36 m²Allensteiner Straße 40 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/6528 m²Allensteiner Straße 40 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/4520 m²Allensteiner Straße 40 A · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/56 m²Allensteiner Straße 40 A · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228635 m²Allensteiner Straße 41 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213946 m²Allensteiner Straße 42 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226651 m²Allensteiner Straße 43 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211762 m²Allensteiner Straße 44 · 28,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 225628 m²Allensteiner Straße 45 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2101.016 m²Allensteiner Straße 46 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222788 m²Allensteiner Straße 47 · 27,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allensteiner Straße in Wittlich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allensteiner Straße
AbkürzungAllensteiner Str.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.990753
Längengrad6.902313
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR