Alte Chaussee in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Alte Chaussee in Wittlich

Die Straße Alte Chaussee liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,4 km, A 60 5,3 km, A 48 20,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Chaussee in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 467 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 630 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 2,4 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Wittlich-Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule467 mPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita1,0 kmStädtische Kindertagesstätte Wittlich-Lüxem
  • Bus297 mWittlich, Krankenhaus, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus630 mWittlich, Zur Ziegelei, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall414 mVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße9,7 km24.837 Kfz/Tag
  • A 12,4 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 605,3 kmA 60 / AS Wittlich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium467 mPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 297 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 630 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 414 m
  • E-Mobilität90/10098 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte ChausseeWittlich
Grundschule1,3 km

Grundschule Wittlich-Friedrichstraße

Kita1,0 km

Städtische Kindertagesstätte Wittlich-Lüxem

Bus297 m

Wittlich, Krankenhaus, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 630 m

Klinik / Notfall414 m

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,7 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 706 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 405 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei LüxemGrünewaldstraße 34 54516 Wittlich
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Eine Weltladen am 50°Neustraße 49 54516 Wittlich
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria l'ItalianoKalkturmstraße 36 54516 Wittlich
    Restaurant · 706 mOSM
  • Sultan KebapFriedrichstraße 43 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • ÄschatskaulHimmeroder Straße 38 54516 Wittlich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Z Café
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 499 mOSM
  • Tennis&Sportplatz Lüxem
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Friedhof Lüxem
    Friedhof · 805 mOSM
  • Stadtpark Wittlich
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LüxemAm Sterenbach 4 54516 Wittlich
    Feuerwehr · 947 mOSM
  • Kriminalinspektion Wittlich
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 12: 2, Nr. 15: 3, Nr. 17: 3 …

Flurstück 403/51.525 m²Alte Chaussee 1 · 17,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/1047 m²Alte Chaussee 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/10527 m²Alte Chaussee 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 437/9347 m²Alte Chaussee 3 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437/8370 m²Alte Chaussee 3 A · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404/75.500 m²Alte Chaussee 4 · 22,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 437/5777 m²Alte Chaussee 5 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/10267 m²Alte Chaussee 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437/4910 m²Alte Chaussee 7 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437/3918 m²Alte Chaussee 9 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437/2942 m²Alte Chaussee 11 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/7458 m²Alte Chaussee 12 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/6710 m²Alte Chaussee 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 430/11.292 m²Alte Chaussee 13 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/6351 m²Alte Chaussee 14 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/9799 m²Alte Chaussee 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 422/21.837 m²Alte Chaussee 15 · 8,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 422/34 m²Alte Chaussee 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/5502 m²Alte Chaussee 16 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/510 m²Alte Chaussee 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/11566 m²Alte Chaussee 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/151.281 m²Alte Chaussee 17 · 8,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/16471 m²Alte Chaussee 18 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/142.233 m²Alte Chaussee 19 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/15357 m²Alte Chaussee 20 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/8442 m²Alte Chaussee 21 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/7328 m²Alte Chaussee 21 A · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/6692 m²Alte Chaussee 21 B · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/14506 m²Alte Chaussee 22 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/181.799 m²Alte Chaussee 23 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/26464 m²Alte Chaussee 24 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/161.705 m²Alte Chaussee 25 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/25357 m²Alte Chaussee 26 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/21543 m²Alte Chaussee 27 · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 336/4293 m²Alte Chaussee 27 · 29,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 336/71.309 m²Alte Chaussee 27 · 20,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 336/10734 m²Alte Chaussee 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/24507 m²Alte Chaussee 28 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/172.941 m²Alte Chaussee 29 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 336/192 m²Alte Chaussee 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/36442 m²Alte Chaussee 30 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/9994 m²Alte Chaussee 31 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 333/30100 m²Alte Chaussee 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/35356 m²Alte Chaussee 32 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/34574 m²Alte Chaussee 34 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/47487 m²Alte Chaussee 36 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/46358 m²Alte Chaussee 38 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/45664 m²Alte Chaussee 40 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/58554 m²Alte Chaussee 42 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/57373 m²Alte Chaussee 44 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/56367 m²Alte Chaussee 46 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/55502 m²Alte Chaussee 48 · 28,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Chaussee in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Chaussee
NameAlte Chaussee
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.997211
Längengrad6.892386
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR