Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 29323 Wietze

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Wietze

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Wietze im Bereich Jeversen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29323 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jeversen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,9 km, A 352 13,1 km, A 27 15,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Wietze im Bereich Jeversen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,7 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 623 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 24,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.080 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 8.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schwarmstedt 4,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,7 kmGrundschule Lindwedel
  • Weiterführende Schule9,8 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita4,0 kmKindergarten Rappelkiste
  • Bus623 mJeversen Jeversen, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmLindwedel, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,2 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße5,2 km93.494 Kfz/Tag
  • A 74,9 kmA 7 / AS Schwarmstedt
  • A 35213,1 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule21,5 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlankes Flath bei Jeversen, Hellern bei Wietze · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Hellern bei Wietze · 6,1 % FFH
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Hellern bei Wietze | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg | Naturschutzgebiet: Blankes Flath bei Jeversen; Hellern bei Wietze; Hochmoore bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Schwarmstedt 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 623 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 24,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,7 km, weiterführend 9,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeWietze
Grundschule7,7 km

Grundschule Lindwedel

Kita4,0 km

Kindergarten Rappelkiste

Bus623 m

Jeversen Jeversen, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 623 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 24,5 km

Klinik / Notfall22,2 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,2 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 49 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA SchulzeBonifatiusstr. 10 29323 Wietze
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29323 Wietze, Steinförder Str. 43Steinförder Str. 43 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWietze, 29323, Hornbosteler Str. 3Hornbosteler Str. 3 29323 Wietze
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 592 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 809 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralAn der Autobahn 1 29690 Buchholz (Aller)
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Bäckerei VatterBonifatiusstraße 10
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Landschlachterei Dettmers
    Metzgerei · 8,0 kmOSM
  • Hol´ ab-GetränkemarktSchienenweg 3 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Unter den LindenSchwarmstedter Straße 44 29323 Wietze
    Restaurant · 592 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenCeller Straße 1 29690 Buchholz (Aller)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Pizza 2000
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Froschkönig - Wellness-CaféDorfstraße 20 29690 Buchholz (Aller)
    Café · 5,6 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Waldfriedhof Jeversen
    Friedhof · 482 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 597 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Allerauto
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 645 mOSM
  • Polizeistation WietzeSteinförder Straße 3a 29323 Wietze
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 809 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Jeversen W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 15: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 24/101.249 m²Bahnhofstraße 1 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/111.635 m²Bahnhofstraße 2 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/82.409 m²Bahnhofstraße 3 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/10748 m²Bahnhofstraße 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/121.448 m²Bahnhofstraße 6 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/331.087 m²Bahnhofstraße 7 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/48240 m²Bahnhofstraße 7 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/131.477 m²Bahnhofstraße 8 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/321.269 m²Bahnhofstraße 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/8931 m²Bahnhofstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/91.677 m²Bahnhofstraße 12 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11.250 m²Bahnhofstraße 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6919 m²Bahnhofstraße 15 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/71.002 m²Bahnhofstraße 15 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/21.250 m²Bahnhofstraße 16 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/473.047 m²Bahnhofstraße 17 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/31.254 m²Bahnhofstraße 18 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11.750 m²Bahnhofstraße 19 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/71872 m²Bahnhofstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/72920 m²Bahnhofstraße 20 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/7119 m²Bahnhofstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/81.195 m²Bahnhofstraße 21 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/241.197 m²Bahnhofstraße 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/101.064 m²Bahnhofstraße 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/161.644 m²Bahnhofstraße 25 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/211.516 m²Bahnhofstraße 27 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/201.000 m²Bahnhofstraße 29 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4500 m²Bahnhofstraße 31 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/17849 m²Bahnhofstraße 35 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29323

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Wietze

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl29323
OrtWietze
OrtsteilJeversen
Breitengrad52.657883
Längengrad9.760826
Vorwahl05146
TelefonnetzWietze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWietze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR