Allmannshausen in 56410 Montabaur

Straßenprofil

Allmannshausen in Montabaur

Die Straße Allmannshausen liegt in Montabaur im Bereich Montabaur. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Montabaur.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 447 m, A 48 5,0 km, A 61 25,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allmannshausen in Montabaur im Bereich Montabaur erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 887 m, weiterführend 922 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 502 m, Regionalbahn 575 m, Fernzug 575 m, Rufbus 7,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.832 EUR/Ew., Steuerkraft 2.579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +283 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 447 m
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule887 mGrundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur
  • Weiterführende Schule922 mAnne-Frank-Realschule plus Montabaur
  • Kita733 mKom. Kita Himmelfeld
  • Bus502 mMontabaur Arbeitsamt, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn575 mMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug575 mMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,9 km20.339 Kfz/Tag
  • A 3447 mA 3 / AS Montabaur
  • A 485,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule922 mAnne-Frank-Realschule plus Montabaur · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpiessweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe, Westerwälder Kuppenland · 32,1 % FFH
LandschaftsschutzSchlossberg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 89,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe; Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Schlossberg | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Spiessweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 198 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 887 m, weiterführend 922 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 219 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AllmannshausenMontabaur
Grundschule887 m

Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur

Kita733 m

Kom. Kita Himmelfeld

Bus502 m

Montabaur Arbeitsamt, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 502 m, Regionalbahn 575 m, Fernzug 575 m, Rufbus 7,1 km

Klinik / Notfall3,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2552,9 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 198 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 471 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 198 mQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 307 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 471 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 152 mnächste lokale Versorgung
  • Café 153 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 524 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutAllmannshausen 8 56410 Montabaur
    Getränkemarkt · 152 mOSM
  • Bäckerei ConradAlleestraße 2 56410 Montabaur
    Bäckerei · 542 mOSM
  • Asia Donlie
    Kiosk / Convenience · 621 mOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 722 mOSM
  • Fleischmarkt HermesIndustriestraße 26a 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • die MühlenbäckerAllmannshausen 10 56410 Montabaur
    Café · 153 mOSM
  • dean&davidAm Fashion Outlet 56410 Montabaur
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • Alla Vecchia StazioneHohe Straße 2 56410 Montabaur
    Restaurant · 444 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 511 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 587 mOSM
  • Schützengesellschaft Sankt Sebastianus 1588 -1957 Montabaur e.V.Im Schützengrund 1 56410 Montabaur
    Sportzentrum · 663 mOSM
  • alter Kirchhof "Gebück"
    Park · 786 mOSM
  • Städtischer Friedhof Montabaur
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MontabaurEichwiese 3 56410 Montabaur
    Feuerwehr · 597 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 968 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerEichwiese 56410 Montabaur
    Recyclingcontainer · 524 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Montabaur Wirzenborn
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.832 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 13: 3, Nr. 13 A: 4, Nr. 13 B: 2 …

Flurstück 3582/1412 m²Allmannshausen 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3582/17218 m²Allmannshausen 2 · 60,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5788/202 m²Allmannshausen 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5788/2528 m²Allmannshausen 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5788/2810 m²Allmannshausen 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3582/19701 m²Allmannshausen 4 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3590/4517 m²Allmannshausen 5 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3583/6275 m²Allmannshausen 6 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3583/3383 m²Allmannshausen 6 A · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3590/2331 m²Allmannshausen 7 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4010/4410.290 m²Allmannshausen 8 · 63,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3588/5945 m²Allmannshausen 9 · 29,2 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 3588/6241 m²Allmannshausen 11 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4010/342.173 m²Allmannshausen 12 · 8,2 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 4308/18134 m²Allmannshausen 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4308/541.050 m²Allmannshausen 13 · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5831/23121 m²Allmannshausen 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4308/43194 m²Allmannshausen 13 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 4308/451.232 m²Allmannshausen 13 A · 31,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4308/51116 m²Allmannshausen 13 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 5831/2432 m²Allmannshausen 13 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 4308/401.943 m²Allmannshausen 13 B · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5831/2550 m²Allmannshausen 13 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3924/3268 m²Allmannshausen 13 C · 34,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4308/4741 m²Allmannshausen 13 C · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5831/134 m²Allmannshausen 13 C · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5831/18155 m²Allmannshausen 13 C · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5849/17149 m²Allmannshausen 13 C · 2,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3920/15420 m²Allmannshausen 13 D · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5831/227 m²Allmannshausen 13 D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3920/12389 m²Allmannshausen 13 E · 40,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3920/1421 m²Allmannshausen 13 E · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3920/1753 m²Allmannshausen 13 E · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4308/5341 m²Allmannshausen 13 E · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3914196 m²Allmannshausen 13 F · 53,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3920/5167 m²Allmannshausen 13 F · 30,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3920/915 m²Allmannshausen 13 F · 0,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3920/162 m²Allmannshausen 13 F · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4308/462 m²Allmannshausen 13 F · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4308/508 m²Allmannshausen 13 F · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4308/5217 m²Allmannshausen 13 F · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5835/3168 m²Allmannshausen 13 F · 29,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4010/632.893 m²Allmannshausen 14 · 10,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allmannshausen in Montabaur

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allmannshausen
NameAllmannshausen
Postleitzahl56410
OrtMontabaur
OrtsteilMontabaur
Breitengrad50.442284
Längengrad7.83237
Vorwahl02602, 06439
TelefonnetzMontabaur, Holzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMontabaur, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.579 EUR/Ew.BBSR INKAR