Allmendstr. / Allmendstraße in 79211 Denzlingen

Straßenprofil

Allmendstraße in Denzlingen

Die Straße Allmendstraße liegt in Denzlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79211 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,9 km, A 864 47,1 km, A 81 51,3 km Luftlinie
  • Breitband93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allmendstraße in Denzlingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 786 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 4,8 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,59 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.464 EUR/Ew., Steuerkraft 1.201 EUR/Ew., Einzelhandel 9.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 6,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule692 mGrundschule Denzlingen
  • Weiterführende Schule786 mErasmus-Gymnasium
  • Kita1,0 kmKindergarten St. Jakobus
  • Bus205 mDenzlingen Heidach, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße4,8 km15.614 Kfz/Tag
  • A 56,9 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86447,1 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium98,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule786 mRuth-Cohn-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule114,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule115,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGundelfingen-Wildtal-Heuweiler, Mauracher Berg · 2,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gundelfingen-Wildtal-Heuweiler; Mauracher Berg | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 4,8 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 251 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 692 m, weiterführend 786 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10015,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 15.614 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AllmendstraßeDenzlingen
Grundschule692 m

Grundschule Denzlingen

Kita1,0 km

Kindergarten St. Jakobus

Bus205 m

Denzlingen Heidach, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall7,3 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,8 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 251 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt DenzlingenAlemannenstr. 17-23 79211 Denzlingen
    Lebensmittel · 251 mQuelle
  • PENNYPenny SexauObere Ziel 2 79350 Sexau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlKronenstraße 30 79211 Denzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Blessing-Straße 6 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79279 Vörstetten, Breisacher Str. 29Breisacher Str. 29 79279 Vörstetten
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosenstraße 2/2 79211 Denzlingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchMauermattenstraße 5 79183 Waldkirch
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 254 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heitzmann
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • WeltladenHauptstraße 132 79211 Denzlingen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Reichenbach, Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke Stadelbauer e.K.
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Bio Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DickAlemannenstraße 21 79211 Denzlingen
    Café · 254 mOSM
  • Heidach-StübleZum Einbollen 4 79211 Denzlingen
    Restaurant · 507 mOSM
  • EinbollenstübleZum Einbollen 1 79211 Denzlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 530 mOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 823 mOSM
  • Eis-Galaxie
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 26 mOSM
  • Park
    Park · 114 mOSM
  • Bogensportanlage Heidach
    Sportplatz · 308 mOSM
  • SchulsporthalleStuttgarter Straße 17 79211 Denzlingen
    Sportzentrum · 685 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 975 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Station D-BerlBerliner Straße 96 79211 Denzlingen
    Carsharing · 529 mOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten DenzlingenRosenstraße 2
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr Suggental
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.464 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.464 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Allmendstraße, 79211 Denzlingen
Position: 48.068268, 7.905363

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8081/1609 m²Allmendstraße 1 · 54,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8045/4316 m²Allmendstraße 2 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8081/0492 m²Allmendstraße 3 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/3293 m²Allmendstraße 4 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8082/0420 m²Allmendstraße 5 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/2244 m²Allmendstraße 6 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8083/0330 m²Allmendstraße 7 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/1109 m²Allmendstraße 8 · 65,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8084/0335 m²Allmendstraße 9 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8045/0184 m²Allmendstraße 10 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8085/0336 m²Allmendstraße 11 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8079/3187 m²Allmendstraße 12 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8086/0460 m²Allmendstraße 13 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8079/2250 m²Allmendstraße 14 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8087/0452 m²Allmendstraße 15 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8079/1182 m²Allmendstraße 16 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8088/0327 m²Allmendstraße 17 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8079/0294 m²Allmendstraße 18 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8089/0242 m²Allmendstraße 19 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8302/02.519 m²Allmendstraße 20 · 30,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8090/0243 m²Allmendstraße 21 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8300/11.013 m²Allmendstraße 22 · 53,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8091/01.259 m²Allmendstraße 23 · 77,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8300/11.013 m²Allmendstraße 24 · 53,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8091/01.259 m²Allmendstraße 25 · 77,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8300/11.013 m²Allmendstraße 26 · 53,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8091/01.259 m²Allmendstraße 27 · 77,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8300/11.013 m²Allmendstraße 28 · 53,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8308/0372 m²Allmendstraße 29 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8300/11.013 m²Allmendstraße 30 · 53,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8306/0423 m²Allmendstraße 31 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8300/11.013 m²Allmendstraße 32 · 53,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8309/0308 m²Allmendstraße 33 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8300/11.013 m²Allmendstraße 34 · 53,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8310/0352 m²Allmendstraße 35 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8300/11.013 m²Allmendstraße 36 · 53,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8300/11.013 m²Allmendstraße 36/1 · 53,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8300/2520 m²Allmendstraße 38 · 45,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allmendstraße in Denzlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allmendstraße
AbkürzungAllmendstr.
Postleitzahl79211
OrtDenzlingen
Breitengrad48.068268
Längengrad7.905363
Vorwahl07666
TelefonnetzDenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeDenzlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.201 EUR/Ew.BBSR INKAR