Alstätter Brook in 48683 Ahaus

Straßenprofil

Alstätter Brook in Ahaus

Die Straße Alstätter Brook liegt in Ahaus im Bereich Alstätte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alstätte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02561, 02567

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 12,0 km, A 30 20,3 km, A 43 42,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alstätter Brook in Ahaus im Bereich Alstätte erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 485 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 26,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.997 EUR/Ew., Steuerkraft 1.308 EUR/Ew., Einzelhandel 7.938 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +733 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +152
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Heek 12,0 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 5.449 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmKatharinenschule Alstätte Gem. Grundschule der Stadt Ahaus - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule8,0 kmWeiterbildungskolleg der Stadt Gronau Driland-Kolleg Abendrealschule-Abendgymnasium-Kolleg
  • Kita3,9 kmKath. Kindergarten St. Marien
  • Bus485 mAlstätter Brook,Große Hündfeld, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmGronau(Westf)Gr
  • Fernzug17,9 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall8,1 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße10,8 km5.449 Kfz/Tag
  • A 3112,0 kmA 31 / AS Heek
  • A 3020,3 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium der Stadt Gronau - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmEuregioschule Gesamtschule der Stadt Gronau, Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmFridtjof-Nansen-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung in Ahaus mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule8,6 kmJohannesschule Förderschule für Geistige Entwicklung der Diakonischen Stiftung Wittekindshof · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Amtsvenn - Huendfelder Moor, NSG Bennekampshaar · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmtsvenn u. Hündfelder Moor, Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld · 5,1 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Moore und Heiden des westlichen Münsterlandes' · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ahauser Aa, LSG Almsick-Bueren-Estern · 47,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 732 ha, Gewerbe 389 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Averesch/Moote/Luentener Mark (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Butenfeld (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amtsvenn u. Hündfelder Moor; Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld; Graeser Venn - Gut Moorhof; Liesner Wald; Wacholderheide Hörsteloe; Witte Venn, Krosewicker Grenzwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ahauser Aa; LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,24 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 485 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 26,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10013,3 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alstätter BrookAhaus
Grundschule4,2 km

Katharinenschule Alstätte Gem. Grundschule der Stadt Ahaus - Primarstufe -

Kita3,9 km

Kath. Kindergarten St. Marien

Bus485 m

Alstätter Brook,Große Hündfeld, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 485 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 26,8 km

Klinik / Notfall8,1 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7010,8 km

5.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WILPERSTHIEWEG 14 48683 AHAUS-ALSTAETTE
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHaaksbergener Straße 24 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlGronauer Str. 120 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Zur KönigsbrückeKoenigsstr. 56 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48599 Gronau, Ochtruper Str. 210Ochtruper Str. 210 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGronau, 48599, Antoniusstr. 2Antoniusstr. 2 48599 Gronau
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 66 48599 Gronau
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VinkenvleugelAastraße 27 48683 Ahaus
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • van der KooiVeldhoflanden 5A 7542LA Enschede
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • OK EnschedeVeldhoflanden 16 7542LA Enschede
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Nachthelden
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Sus & SoRijnstraat 64C 7523GH Enschede
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café-Restaurant "Sandersküper"
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Rustpunt Zuivelboerderij Holterhof
    Café · 3,6 kmOSM
  • Restaurant - Pizzeria AmmoEnscheder Straße 2 48683 Ahaus
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • PinteKirchstraße 4b 48683 Ahaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • IJssalon De SingelHogelandsingel 32 7512GE Enschede
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,9 kmOSM
  • M. Jansen FitnesscenterKirchstraße 7 48683 Ahaus
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MyWheels
    Carsharing · 5,7 kmOSM
  • SwapfietsHaverstraatpassage 90 7511EZ Enschede
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrGronauer Straße 24 48683 Ahaus
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Politiebureau EnschedeHermandad 2 7511JN Enschede
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Entsorgungsbetrieb GöringBocholder Esch 33 48683 Ahaus
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Waterzuivering Glanerbrug
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 36 €/m² in 0 m; Acker 16 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.997 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alstätter Brook in Ahaus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße15 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alstätter Brook
NameAlstätter Brook
Postleitzahl48683
OrtAhaus
OrtsteilAlstätte
Breitengrad52.163601
Längengrad6.92676
Vorwahl02561, 02567
TelefonnetzAhaus, Ahaus-Alstätte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeAhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B501 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.308 EUR/Ew.BBSR INKAR