Alt-Witznitzer-Str. / Alt-Witznitzer-Straße in 04552 Lobstädt

Straßenprofil

Alt-Witznitzer-Straße in Lobstädt

Die Straße Alt-Witznitzer-Straße liegt in Lobstädt im Bereich Lobstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lobstädt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03433, 034342

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,9 km, A 38 13,4 km, A 14 20,9 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alt-Witznitzer-Straße in Lobstädt im Bereich Lobstädt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 247 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 342 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 16,2 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 11,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.468 EUR/Ew., Steuerkraft 4.843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.445 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Nord 3,9 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.175 Betroffene, 16,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 12,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule247 mGrundschule Lobstädt
  • Weiterführende Schule3,2 kmGymnasium "Am Breiten Teich" Borna
  • Kita1,6 kmHort an der Grundschule / "Kinder dieser Welt"
  • Bus292 mLobstädt, Kirche, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn342 mLobstädt, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmLauterbach-Steinbach, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße13,0 km43.683 Kfz/Tag
  • A 723,9 kmA 72 / AS Borna-Nord
  • A 3813,4 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium "Am Breiten Teich" Borna · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmDinter-Oberschule Borna · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmMedizinische Berufsfachschule der Sana Kliniken Leipziger Land GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Borna · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLobstädter Lache, Wyhraaue und Frohburger Streitwald · 5,1 % FFH, Lobstädter Lachen, Speicherbecken Borna und Teichgebiet Haselbach · 5,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWyhraaue · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,5 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 389 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wyhraaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockwitz (Naturschutzgebiet, 7,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lobstädter Lache; Wyhraaue und Frohburger Streitwald | Landschaftsschutzgebiet: Wyhraaue | Vogelschutzgebiet: Lobstädter Lachen; Speicherbecken Borna und Teichgebiet Haselbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 292 m, S-Bahn 342 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 16,2 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+152 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +81
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.175 Betroffene, 16,8 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 9,1 Min.
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 26.468 EUR/Ew., Steuerkraft 4.843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.445 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alt-Witznitzer-StraßeLobstädt
Grundschule247 m

Grundschule Lobstädt

Kita1,6 km

Hort an der Grundschule / "Kinder dieser Welt"

Bus292 m

Lobstädt, Kirche, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 342 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall3,7 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3813,0 km

43.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLobstädter Str. 17 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto BornaSachsenallee 26 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04552 Borna, Deutzener Str. 7Deutzener Str. 7 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WernerSachsenallee 28 B 04552 Borna
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BornaAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • PENNYPenny BöhlenJahnstr. 34 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBorna, 04552, Markt 16Markt 16 04552 Borna
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 253 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • bilgroLobstädter Straße 25b 04552 Borna
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Der Bäcker Lampe (im Netto)Deutzener Straße 7 04552 Borna
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei SchreiberDeutzener Straße 2 04552 Borna
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • 24/7 BüdchenBahnhofstraße 6 04552 Borna
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse HungWilhelm-Külz-Straße 4 - 16 04552 Borna
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus "Zum Kastanienhof"Victoriastraße 14 04575 Neukieritzsch
    Restaurant · 253 mOSM
  • Eiscafé Pizzeria Al CaponeAm Markt 5 04575 Neukieritzsch
    Café · 3,0 kmOSM
  • SubwayBahnhofstraße 26 04552 Borna
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eisdiele "Zur Alten Post"Goethestraße 20 04565 Regis-Breitingen
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Eiscafe und Grillbar DögeAugust-Bebel-Straße 1 04567 Kitzscher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • VictoriasporthalleVictoriastraße 2 04575 Neukieritzsch
    Sportzentrum · 273 mOSM
  • Park
    Park · 275 mOSM
  • Friedhof Lobstädt
    Friedhof · 286 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LobstädtVictoriastraße 9c 04575 Neukieritzsch
    Feuerwehr · 284 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 04552 Borna
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 428 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • MIRTOS Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 26/1258 m²Alt-Witznitzer-Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/7597 m²Alt-Witznitzer-Straße 2 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2292 m²Alt-Witznitzer-Straße 3 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46410 m²Alt-Witznitzer-Straße 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2236 m²Alt-Witznitzer-Straße 5 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43460 m²Alt-Witznitzer-Straße 6 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/5518 m²Alt-Witznitzer-Straße 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35240 m²Alt-Witznitzer-Straße 8 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.253 m²Alt-Witznitzer-Straße 9 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2648 m²Alt-Witznitzer-Straße 10 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/11957 m²Alt-Witznitzer-Straße 12 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/b1.170 m²Alt-Witznitzer-Straße 14 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/2956 m²Alt-Witznitzer-Straße 16 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/3484 m²Alt-Witznitzer-Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/c810 m²Alt-Witznitzer-Straße 23 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/i610 m²Alt-Witznitzer-Straße 25 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/c960 m²Alt-Witznitzer-Straße 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/l540 m²Alt-Witznitzer-Straße 27 · 24,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 325/b1.270 m²Alt-Witznitzer-Straße 28 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/g580 m²Alt-Witznitzer-Straße 29 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/a1.090 m²Alt-Witznitzer-Straße 30 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/11.196 m²Alt-Witznitzer-Straße 31 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325970 m²Alt-Witznitzer-Straße 32 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/21.217 m²Alt-Witznitzer-Straße 33 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3241.150 m²Alt-Witznitzer-Straße 34 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294860 m²Alt-Witznitzer-Straße 36 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2932.800 m²Alt-Witznitzer-Straße 43 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alt-Witznitzer-Straße in Lobstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alt-Witznitzer-Straße
AbkürzungAlt-Witznitzer-Str.
Postleitzahl04552
OrtNeukieritzsch
OrtsteilLobstädt
Breitengrad51.133945
Längengrad12.45236
Vorwahl03433, 034342
TelefonnetzBorna Stadt, Neukieritzsch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeNeukieritzsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.843 EUR/Ew.BBSR INKAR