Alte Badeanstalt in 48249 Dülmen

Straßenprofil

Alte Badeanstalt in Dülmen

Die Straße Alte Badeanstalt liegt in Dülmen im Bereich Dülmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dülmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoesfeld
  • Vorwahl02548, 02590, 02594

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 1,5 km, A 52 17,7 km, A 31 19,5 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Badeanstalt in Dülmen im Bereich Dülmen erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 831 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 25,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.124 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +417
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Dülmen-Nord 1,5 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule332 mAugustinusschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule831 mMarienschule Priv. bischöfliche Realschule für Mädchen und Jungen
  • Kita267 mKath. Kindergarten St. Monika
  • Bus214 mDülmen, A.-K.-Emmerick-Straße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDülmen, Bahnhof, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße11,8 km11.108 Kfz/Tag
  • A 431,5 kmA 43 / AS Dülmen-Nord
  • A 5217,7 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmAnnette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Städtisches Gymnasium - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule831 mMarienschule Priv. bischöfliche Realschule für Mädchen und Jungen · Realschule
  • Berufliche Schule13,6 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule955 mPeter-Pan-Schule Förderschule des Kreises Coesfeld Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Enteborn, NSG Baeche im Linnert und Rietwiesen · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRoruper Holz mit Kestenbusch, Teiche in der Heubachniederung · 0,8 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 3,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bulderner Schlosswald, LSG-Duelmener Wildpark · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 694 ha, Gewerbe 267 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Franzosenbach (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Roruper Holz mit Kestenbusch; Teiche in der Heubachniederung | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bulderner Schlosswald; LSG-Duelmener Wildpark; LSG Engster Heide bis Goeversheide; LSG-Gladbeck-Hoevel; LSG Heubach- und Boombachniederung; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 332 m, weiterführend 831 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 25,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 186 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.124 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +417

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte BadeanstaltDülmen
Grundschule332 m

Augustinusschule Städt. Kath. Grundschule

Kita267 m

Kath. Kindergarten St. Monika

Bus/Rufbus214 m

Dülmen, A.-K.-Emmerick-Straße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 25,5 km

Klinik / Notfall14,2 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5811,8 km

11.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 186 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMünsterstraße 151 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 186 m
  • LidlLidlMünsterstr. 150 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 207 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf DülmenAuf dem Quellberg 16 48249 Dülmen
    Lebensmittel · 699 mQuelle
  • PENNYPenny BaumschulenwegBaumschulenweg 2 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDülmen, 48249, Tiberstr. 12Tiberstr. 12 48249 Dülmen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOverbergplatz 4 48249 Dülmen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DülmenMünsterstraße 150 48249 Dülmen
    Tierbedarf · 293 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 106 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 135 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 199 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Geiping
    Bäckerei · 106 mOSM
  • trinkgutMünsterstraße 150 48249 Dülmen
    Getränkemarkt · 303 mOSM
  • Sisu Unverpackt-LadenCoesfelder Straße 9 48249 Dülmen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • WefelscheidMarktgasse 7 48249 Dülmen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gourmet Tempel DülmenMünsterstraße 131 48249 Dülmen
    Restaurant · 135 mOSM
  • Zum Hülsenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 232 mOSM
  • McCafé
    Café · 261 mOSM
  • McDonald'sMünsterstraße 111 48249 Dülmen
    Imbiss / Fast Food · 265 mOSM
  • Icecream and More
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Hochzeitspark
    Park · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Garten 1 Netzwerk G-Artenvielfalt
    Gartenanlage · 692 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 760 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Dülmen
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dülmener Fahrradstation
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Dülmen
    Feuerwehr · 817 mOSM
  • PolizeiHüttenweg 16 48249 Dülmen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 199 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Vodafone
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.585 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 60 €/m² in 5 m; Mischgebiet 220 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2, Nr. 57: 2

Flurstück 3849 m²Alte Badeanstalt 28 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854376 m²Alte Badeanstalt 30 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862450 m²Alte Badeanstalt 32 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3121.669 m²Alte Badeanstalt 34 · 65,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1054150 m²Alte Badeanstalt 34 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1053465 m²Alte Badeanstalt 36 · 30,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1036612 m²Alte Badeanstalt 41 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1037597 m²Alte Badeanstalt 43 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963367 m²Alte Badeanstalt 46 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964366 m²Alte Badeanstalt 46 a · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961739 m²Alte Badeanstalt 48 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962745 m²Alte Badeanstalt 50 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395448 m²Alte Badeanstalt 51 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396347 m²Alte Badeanstalt 53 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346346 m²Alte Badeanstalt 55 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22511 m²Alte Badeanstalt 56 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4580 m²Alte Badeanstalt 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 460558 m²Alte Badeanstalt 57 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3111.138 m²Alte Badeanstalt 58 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338458 m²Alte Badeanstalt 59 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380600 m²Alte Badeanstalt 60 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379523 m²Alte Badeanstalt 60 a · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339363 m²Alte Badeanstalt 61 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29800 m²Alte Badeanstalt 62 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340362 m²Alte Badeanstalt 63 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297622 m²Alte Badeanstalt 64 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451534 m²Alte Badeanstalt 65 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749616 m²Alte Badeanstalt 66 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336458 m²Alte Badeanstalt 67 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335363 m²Alte Badeanstalt 69 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334362 m²Alte Badeanstalt 71 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333745 m²Alte Badeanstalt 73 · 31,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Badeanstalt in Dülmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Badeanstalt
NameAlte Badeanstalt
Postleitzahl48249
OrtDülmen
OrtsteilDülmen
Breitengrad51.838284
Längengrad7.288191
Vorwahl02548, 02590, 02594
TelefonnetzDülmen-Rorup, Dülmen-Buldern, Dülmen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeDülmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR