Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 04838 Doberschütz

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Doberschütz

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Doberschütz im Bereich Paschwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paschwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 19,8 km, A 38 20,8 km, A 72 33,3 km Luftlinie
  • Breitband31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Doberschütz im Bereich Paschwitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 18,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.715 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 19,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Doberschütz
  • Weiterführende Schule4,1 kmMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg
  • Kita1,8 kmKindertageseinrichtung / "Kuschelkiste" / OT Naundorf
  • Bus183 mPaschwitz (Doberschütz), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmDoberschütz, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmDoberschütz, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße12,6 km1.751 Kfz/Tag
  • A 1419,8 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 3820,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,9 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmFriedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufliches Schulzentrum Eilenburg · Berufsschule
  • Förderschule5,7 kmSchule "Am Bürgergarten", Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Eilenburg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGruna, Presseler Heidewald- und Moorgebiet · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPresseler Heidewald- und Moorgebiet, Schwarzbachniederung mit Sprottabruch · 14,4 % FFH, Dübener Heide, Vereinigte Mulde · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide, Mittlere Mulde · 59,7 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 61,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Schwarzbachniederung mit Sprottabruch; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Mittlere Mulde | Naturpark: Dübener Heide | Naturschutzgebiet: Gruna; Presseler Heidewald- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 18,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 1.751 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,78 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10031,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 26,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeDoberschütz
Grundschule4,2 km

Grundschule Doberschütz

Kita1,8 km

Kindertageseinrichtung / "Kuschelkiste" / OT Naundorf

Bus183 m

Paschwitz (Doberschütz), ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall21,2 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18312,6 km

1.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland EilenburgAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut DoberschützBreite Straße 21 04838 Doberschütz
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04838 Eilenburg, Torgauer Landstr. 76Torgauer Landstr. 76 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtparkKranoldstraße 25 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 32 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEilenburg, 04838, Marktplatz 3Marktplatz 3 04838 Eilenburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus HennigAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • bilgro
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLeipziger Straße 22 04838 Eilenburg
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Fleischerei StichelHallesche Straße 2 04838 Eilenburg
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kerstins Rasthof B87Vogelherdstraße 1
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Café
    Café · 3,4 kmOSM
  • Bistro Antep-OstTorgauer Landstraße 14 Eilenburg
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Krauses Eis-CafePuschkinstraße 81 04838 Eilenburg
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 188 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 561 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Wasserskianlage EilenburgSprottaer Landstraße 64 04838 Eilenburg
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Kültzschau-Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PaschwitzEilenburger Straße 9 04838 Doberschütz
    Feuerwehr · 154 mOSM
  • Polizeirevier Eilenburg
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.715 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 25/41.328 m²Alte Dorfstraße 1 · 32,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 25/5399 m²Alte Dorfstraße 3 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/23490 m²Alte Dorfstraße 6 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/1251.305 m²Alte Dorfstraße 7 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174858 m²Alte Dorfstraße 8 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/4980 m²Alte Dorfstraße 10 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175383 m²Alte Dorfstraße 10a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11.033 m²Alte Dorfstraße 12 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160220 m²Alte Dorfstraße 14 · 84,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.926 m²Alte Dorfstraße 15 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161250 m²Alte Dorfstraße 16 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162346 m²Alte Dorfstraße 18 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631.223 m²Alte Dorfstraße 20 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641.687 m²Alte Dorfstraße 22 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/8582 m²Alte Dorfstraße 23 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/101.000 m²Alte Dorfstraße 25 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1113 m²Alte Dorfstraße 26 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.762 m²Alte Dorfstraße 26 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/12.721 m²Alte Dorfstraße 30 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.941 m²Alte Dorfstraße 34 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/579 m²Alte Dorfstraße 35 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/161.574 m²Alte Dorfstraße 37 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2252 m²Alte Dorfstraße 38a · 82,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/62.682 m²Alte Dorfstraße 39 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169975 m²Alte Dorfstraße 40 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1711.012 m²Alte Dorfstraße 42 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172751 m²Alte Dorfstraße 44 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1732.470 m²Alte Dorfstraße 46 · 12,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorfstraße in Doberschütz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl04838
OrtDoberschütz
OrtsteilPaschwitz
Breitengrad51.46471
Längengrad12.72203
Vorwahl03423, 034243, 034244
TelefonnetzEilenburg, Bad Düben, Mockrehna
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDoberschütz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B347 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft611 EUR/Ew.BBSR INKAR