Alte Heerstr. / Heerstraße in 39517 Mahlwinkel

Straßenprofil

Heerstraße in Mahlwinkel

Die Straße Heerstraße liegt in Mahlwinkel im Bereich Mahlwinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mahlwinkel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl039208, 039363

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 11,9 km, A 2 16,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heerstraße in Mahlwinkel im Bereich Mahlwinkel erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,4 km, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 20,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 15,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.138 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 7.682 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Tangerhütte 11,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 19,1 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmFreie-Umwelt-Schule Angern - Bilinguale Grundschule -
  • Weiterführende Schule7,0 kmGemeinschaftsschule "Wilhelm Wundt"
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte "Waldwichtel"
  • Bus2,4 kmZibberick (Mahlwinkel), ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße20,2 km5.657 Kfz/Tag
  • A 1411,9 kmA 14 / AS Tangerhütte
  • A 216,6 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,5 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule39,7 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,2 kmSchule für Körperbehinderte/Blinde - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue bei Bertingen, Erlen-Eschenwald westlich Mahlwinkel · 8,9 % FFH, Elbaue Jerichow · 5,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 5,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue-Wahlenberge, Elbtalaue · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erlen-Eschenwald westlich Mahlwinkel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue bei Bertingen; Erlen-Eschenwald westlich Mahlwinkel | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue-Wahlenberge; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und Elbniederung | Vogelschutzgebiet: Elbaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,2 km, 5.657 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 7,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +5
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,4 km, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 20,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 375 Betroffene, 19,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeerstraßeMahlwinkel
Grundschule5,5 km

Freie-Umwelt-Schule Angern - Bilinguale Grundschule -

Kita2,3 km

Kindertagesstätte "Waldwichtel"

Bus2,4 km

Zibberick (Mahlwinkel), ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,4 km, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall12,3 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10720,2 km

5.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 19 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39517 Tangerhütte, Straße der Jugend 23Straße der Jugend 23 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny TangerhütteBreite Straße 5-9 39517 Tangerhuette
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMABismarckstraße+34 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RogätzCröchernsche Str.12 39326 Rogätz
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto TangerhütteRosa-Luxemburg-Straße 29 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchönwalder Str. 5/7 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 580 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lindestübchen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Lebensmittel und mehr
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • FleischereiChausseestraße 6 39326 Angern
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Bäckerei KerkowStraße der Jugend 23 39517 Tangerhütte
    Bäckerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • La PorteIm Wald 3 39517 Angern
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Imbiss und Eiscafe OrientIndustriestraße 2E 39517 Tangerhütte
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Eiscafe Ilse BlaschkeTangermünder Straße 13 39326 Rogätz
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • La Porte
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Oskar-Ruhnke-StadionBertinger Chaussee 11 39517 Tangerhütte
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Heide Ortsfeuerwehr MahlwinkelLindenstraße 2A 39517 Angern
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Revierstation TangerhütteBismarckstraße 63 39517 Tangerhütte
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 580 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 822 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heerstraße in Mahlwinkel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heerstraße
NameAlte Heerstr.
Postleitzahl39517
OrtMahlwinkel
OrtsteilMahlwinkel
Breitengrad52.374744
Längengrad11.806524
Vorwahl039208, 039363
TelefonnetzLoitsche, Angern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeAngern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B336 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR