Birkholzer Str. / Birkholzer Straße in 39517 Mahlwinkel

Straßenprofil

Birkholzer Straße in Mahlwinkel

Die Straße Birkholzer Straße liegt in Mahlwinkel im Bereich Mahlwinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mahlwinkel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl039208, 039363

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 10,5 km, A 2 19,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkholzer Straße in Mahlwinkel im Bereich Mahlwinkel erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, S-Bahn 415 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 22,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 15,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.138 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 7.682 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Tangerhütte 10,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 19,1 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule "Am Tanger" Tangerhütte
  • Weiterführende Schule4,6 kmGemeinschaftsschule "Wilhelm Wundt"
  • Kita552 mKindertagesstätte "Waldwichtel"
  • Bus489 mMahlwinkel, S-Bahnhof (Bus), ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn415 mMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße19,5 km5.657 Kfz/Tag
  • A 1410,5 kmA 14 / AS Tangerhütte
  • A 219,2 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,9 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule20,0 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule39,5 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule4,3 kmSchule für Körperbehinderte/Blinde - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue bei Bertingen, Erlen-Eschenwald westlich Mahlwinkel · 8,9 % FFH, Elbaue Jerichow · 5,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 5,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue-Wahlenberge, Elbtalaue · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erlen-Eschenwald westlich Mahlwinkel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue bei Bertingen; Erlen-Eschenwald westlich Mahlwinkel | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue-Wahlenberge; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und Elbniederung | Vogelschutzgebiet: Elbaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 489 m, S-Bahn 415 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 22,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,5 km, 5.657 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +5
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 375 Betroffene, 19,1 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Birkholzer StraßeMahlwinkel
Grundschule4,5 km

Grundschule "Am Tanger" Tangerhütte

Kita552 m

Kindertagesstätte "Waldwichtel"

S-Bahn415 m

Mahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, S-Bahn 415 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall14,9 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10719,5 km

5.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39517 Tangerhütte, Straße der Jugend 23Straße der Jugend 23 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 19 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA ArndsNeustädter Ring 78 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny TangerhütteBreite Straße 5-9 39517 Tangerhuette
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto TangerhütteRosa-Luxemburg-Straße 29 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMABismarckstraße+34 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchönwalder Str. 5/7 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 575 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 592 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lindestübchen
    Getränkemarkt · 575 mOSM
  • Bäckerei KerkowStraße der Jugend 23 39517 Tangerhütte
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Gerlach
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Lotto Tabak Am TangerBismarckstraße 57 39517 Tangerhütte
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • König Zaza-Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • ArtemisBreite Straße 11 39517 Tangerhütte
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Café
    Café · 6,4 kmOSM
  • Stegelitzer Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 592 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 997 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Heide Ortsfeuerwehr MahlwinkelLindenstraße 2A 39517 Angern
    Feuerwehr · 538 mOSM
  • Revierstation TangerhütteBismarckstraße 63 39517 Tangerhütte
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclinghof TangerhütteGießereistraße 9 39517 Tangerhütte
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Abwasserpumpstation Tangerhütte
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 5 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 261/77972 m²Birkholzer Straße 2 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/771.245 m²Birkholzer Straße 3 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/77715 m²Birkholzer Straße 4 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/77708 m²Birkholzer Straße 5 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/77902 m²Birkholzer Straße 6 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/77858 m²Birkholzer Straße 7 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/771.087 m²Birkholzer Straße 8 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/771.015 m²Birkholzer Straße 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7691.209 m²Birkholzer Straße 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/10618 m²Birkholzer Straße 10 A · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/77700 m²Birkholzer Straße 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/4269 m²Birkholzer Straße 15 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/7443 m²Birkholzer Straße 15 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2813.027 m²Birkholzer Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 99/145.061 m²Birkholzer Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 100/145.170 m²Birkholzer Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 174/145.130 m²Birkholzer Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 177/146.304 m²Birkholzer Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 248/148.383 m²Birkholzer Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 242/1523.972 m²Birkholzer Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 238/14789 m²Birkholzer Straße 41 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.507 m²Birkholzer Straße 42 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkholzer Straße in Mahlwinkel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkholzer Straße
AbkürzungBirkholzer Str.
Postleitzahl39517
OrtMahlwinkel
OrtsteilMahlwinkel
Breitengrad52.396984
Längengrad11.791801
Vorwahl039208, 039363
TelefonnetzLoitsche, Angern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeAngern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B336 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR