Alte Heerstr. / Alte Heerstraße in 59494 Soest

Straßenprofil

Alte Heerstraße in Soest

Die Straße Alte Heerstraße liegt in Soest im Bereich Ostönnen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostönnen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,0 km, A 445 7,7 km, A 46 10,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Heerstraße in Soest im Bereich Ostönnen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 7,8 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Werl-Süd 5,0 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmSt.Josef-Schule Städt. Kath. Grundschule Westönnen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule5,7 kmConrad-von-Ense-Schule -Sekundarstufe I - Sekundarschule der Gemeinde Ense
  • Kita287 mEv. Kindergarten Spatzennest
  • Bus161 mOstönnen, Ostönner Kleinbf., ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmWestönnen, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße5,8 km5.634 Kfz/Tag
  • A 445,0 kmA 44 / AS Werl-Süd
  • A 4457,7 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmConrad-von-Ense-Schule -Sekundarstufe I - Sekundarschule der Gemeinde Ense · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBörde-Berufskolleg des Kreises Soest in Soest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 7,8 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 591 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte HeerstraßeSoest
Grundschule2,9 km

St.Josef-Schule Städt. Kath. Grundschule Westönnen - Primarstufe -

Kita287 m

Ev. Kindergarten Spatzennest

Bus/Rufbus161 m

Ostönnen, Ostönner Kleinbf., ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5165,8 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SauerBreite-Straße 11 59457 Werl-Westoennen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WerlSoester Str. 32 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • ALDI NordALDI NordWulf-Hefe-Straße 2 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59469 Ense-Parsit, An der Windmühle 6An der Windmühle 6 59469 Ense-Parsit
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Riesenberg 1a 59469 Ense
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannEnse, 59469, An der Windmühle 4An der Windmühle 4 59469 Ense
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 257 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hosselmann
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Franz Suermann Getränke-Fachgroßhandlung
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Jedowski
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Restaurant Soester Boerde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 257 mOSM
  • Gasthof zur Soester BördeWerler Landstraße 314 59494 Soest
    Restaurant · 267 mOSM
  • Athen-Grill
    Imbiss / Fast Food · 558 mOSM
  • Café K
    Café · 5,6 kmOSM
  • Koch's Eismanufaktur
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Reit- u. Fahrverein Ostönnen
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Friedhof Ostönnen
    Friedhof · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Paradewiese Westönnen
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Soest - Löschgruppe OstönnenWerler Landstraße 312 59494 Soest
    Feuerwehr · 218 mOSM
  • HellwegForumHellwegforum 1 59469 Ense
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 340 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 50 €/m² in 97 m; Grünland 6 €/m² in 97 m; Acker 10 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 9518.764 m²Alte Heerstraße 1 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1081.054 m²Alte Heerstraße 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104901 m²Alte Heerstraße 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103896 m²Alte Heerstraße 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.785 m²Alte Heerstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1024.857 m²Alte Heerstraße 8 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 741.318 m²Alte Heerstraße 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2701.959 m²Alte Heerstraße 10 · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1471.989 m²Alte Heerstraße 11 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262237 m²Alte Heerstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 302642 m²Alte Heerstraße 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298585 m²Alte Heerstraße 14 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297700 m²Alte Heerstraße 14 a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283506 m²Alte Heerstraße 15 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.472 m²Alte Heerstraße 16 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295643 m²Alte Heerstraße 17 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.726 m²Alte Heerstraße 18 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267430 m²Alte Heerstraße 21 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259549 m²Alte Heerstraße 21 a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2697.551 m²Alte Heerstraße 22 · 14,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2391.758 m²Alte Heerstraße 24 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116385 m²Alte Heerstraße 25 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191394 m²Alte Heerstraße 27 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190329 m²Alte Heerstraße 27 a · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22.181 m²Alte Heerstraße 28 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.012 m²Alte Heerstraße 29 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150923 m²Alte Heerstraße 30 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290637 m²Alte Heerstraße 31 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289703 m²Alte Heerstraße 31 a · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288570 m²Alte Heerstraße 31 b · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149951 m²Alte Heerstraße 32 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2912.989 m²Alte Heerstraße 33 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211537 m²Alte Heerstraße 37 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392.772 m²Alte Heerstraße 38 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188662 m²Alte Heerstraße 39 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.000 m²Alte Heerstraße 39 a · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.863 m²Alte Heerstraße 40 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.341 m²Alte Heerstraße 41 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414.438 m²Alte Heerstraße 42 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196740 m²Alte Heerstraße 43 a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136733 m²Alte Heerstraße 45 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1861.611 m²Alte Heerstraße 47 · 7,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Heerstraße in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Heerstraße
AbkürzungAlte Heerstr.
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilOstönnen
Breitengrad51.548412
Längengrad8.002561
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR