Holtweg in 59494 Soest

Straßenprofil

Holtweg in Soest

Die Straße Holtweg liegt in Soest im Bereich Ostönnen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostönnen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,8 km, A 445 7,5 km, A 46 10,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holtweg in Soest im Bereich Ostönnen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 8,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Werl-Süd 4,8 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmSt.Josef-Schule Städt. Kath. Grundschule Westönnen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule5,0 kmConrad-von-Ense-Schule -Sekundarstufe I - Sekundarschule der Gemeinde Ense
  • Kita941 mEv. Kindergarten Spatzennest
  • Bus513 mOstönnen, Vogelkamp, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmWestönnen, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße5,3 km5.634 Kfz/Tag
  • A 444,8 kmA 44 / AS Werl-Süd
  • A 4457,5 kmA 445 / AS Wickede (Ruhr)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmConrad-von-Ense-Schule -Sekundarstufe I - Sekundarschule der Gemeinde Ense · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBörde-Berufskolleg des Kreises Soest in Soest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,0 kmLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 591 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • E-Mobilität90/100194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,0 km
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HoltwegSoest
Grundschule3,0 km

St.Josef-Schule Städt. Kath. Grundschule Westönnen - Primarstufe -

Kita941 m

Ev. Kindergarten Spatzennest

Bus/Rufbus513 m

Ostönnen, Vogelkamp, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 513 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall5,9 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5165,3 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SauerBreite-Straße 11 59457 Werl-Westoennen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59469 Ense-Parsit, An der Windmühle 6An der Windmühle 6 59469 Ense-Parsit
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WindmühleAn der Windmühle 5 59469 Ense
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI NordALDI NordAn der Windmühle 2 59469 Ense
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlAm Riesenberg 1a 59469 Ense
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WerlSoester Straße 26 59457 Werl
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEnse, 59469, An der Windmühle 4An der Windmühle 4 59469 Ense
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 748 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 658 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 745 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hosselmann
    Bäckerei · 748 mOSM
  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Franz Suermann Getränke-Fachgroßhandlung
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Albert Bokisch GmbH & Co. KG LebensmitteleinzelhandelAm Spring 22 59469 Ense
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Kiosk PresseUnnaer Straße 17 59457 Werl
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Soester BördeWerler Landstraße 314 59494 Soest
    Restaurant · 658 mOSM
  • Biergarten Restaurant Soester Boerde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 659 mOSM
  • Athen-Grill
    Imbiss / Fast Food · 776 mOSM
  • Café LuiseSoester Straße 29 59457 Werl
    Café · 5,7 kmOSM
  • Koch's Eismanufaktur
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 489 mOSM
  • Reit- u. Fahrverein Ostönnen
    Sportzentrum · 601 mOSM
  • Friedhof Ostönnen
    Friedhof · 704 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Paradewiese Westönnen
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Soest - Löschgruppe OstönnenWerler Landstraße 312 59494 Soest
    Feuerwehr · 653 mOSM
  • HellwegForumHellwegforum 1 59469 Ense
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 745 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 968 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 245 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 35: 3

Flurstück 183706 m²Holtweg 2 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323309 m²Holtweg 4 · 78,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4092.987 m²Holtweg 4 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 372787 m²Holtweg 8 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335717 m²Holtweg 11 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336566 m²Holtweg 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4801.280 m²Holtweg 14 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294623 m²Holtweg 15 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481561 m²Holtweg 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.275 m²Holtweg 18 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89600 m²Holtweg 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101676 m²Holtweg 20 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253551 m²Holtweg 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102730 m²Holtweg 22 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254553 m²Holtweg 23 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249580 m²Holtweg 24 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250495 m²Holtweg 24 a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255554 m²Holtweg 25 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8937 m²Holtweg 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256581 m²Holtweg 27 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3245.141 m²Holtweg 35 · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 329363 m²Holtweg 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 333165 m²Holtweg 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holtweg in Soest

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holtweg
NameHoltweg
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilOstönnen
Breitengrad51.541813
Längengrad8.00144
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR